如何辦理首套房住房貸款?

隨著房價的不斷升高，購房的壓力越來越大，很多工薪階層不得不貸款買房，那麼如何辦理首套房住房貸款呢？

方法/步驟

售樓處出具的購房證明文件

售樓處出具的購房證明文件是用於到房產局開具首套房證明文件的，房產局可根據登記的信息查詢名下是否還有其它房產。

戶口本原件及複印件

戶口本原件和複印件也是為了到房產局開具首套房證明文件的，開具完成後複印件留存。

房管局出具的首套房證明文件

首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低於二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。

身份證原件及複印件

身份證原件及複印件是用來證明自己身份的，需要在房產局及貸款銀行留存複印件。

結婚證明

對於結婚人士購房，需提供兩人的結婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。

收入證明

提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之後有效。

銀行流水

銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現造假的情況，而銀行流水卻很難造假。因此提供銀行流水更有利於銀行確定貸款者的還款能力。

社保證明

對於異地戶口的購房者，社保證明也是必須要有的，社保證明需相關部門蓋章之後有效。提供社保證明的目的也是為了降低銀行放款之後的風險。

注意事項

該經驗為小煙一叼go首發。

各地的政策不同，首套房貸款要求也不盡相同，該經驗僅供大家參考。