如何訂立最大化保證租戶利益的商鋪租賃合同?

如何訂立最大化保證租戶利益的商鋪租賃合同。這就要在三個方面做好工作

工具/原料

協議書

方法/步驟

租前部分：

１三方協議，身份確立

２免租期的確立（用於裝修，試租）

３押金交付退還事項

租時部分：

４租期三年以上

５租金漲價限制

退租部分

６轉讓限制

7承租方違約賠付

8出租方違約賠付（裝修及其他投入）