收房流程:
步驟/方法
發展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。
買家應在收房通知單上註明的時間（通常是30天左右)內帶齊所需檔案資料（包括收房通知書、業主身份證影印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位（樓盤現場)辦理收房入住手續。如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為發展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
樓房現場驗收
熱線房產網提示您:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用.從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶(若有遠端抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子裡了。(記得帶上工具)
辦理入住手續
1)換髮票、繳交各項相關費用；
2)填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等表格。
注意事項
1)發展商應首先出示
《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》
《建築工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》
《建築工程竣工備案表》（《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章）
《商品房面積測繪技術報告書》（蓋測繪隊公章）
《住戶驗房交接表》
《樓宇驗收記錄表》
管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)
【提示】：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。如果開發商不能提供這些檔案，您可以拒絕收房。
2)買家繳交身份證影印件、收房通知書，領取房屋鑰匙，並由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。
3)依原合同約定標準驗樓。
4)驗完樓後，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水錶、電錶底數抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中)；如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。
5)根據買家意見，買賣雙方協商解決辦法，如屬可整改內容，應協商並簽署有關整改維修檔案，約定下次驗收時間，一般不應超過15天；無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
6)如對樓房基本滿意，向開發商索取單獨的“二書”和竣工後房屋水電管線圖，交納尾款、配套設施費後，再領鑰匙，並簽署鑰匙憑條。業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》，在《住戶驗房交接表》上簽字認可。