怎麼驗收毛坯房?

毛坯房已經過相關部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前,需要對毛坯房的驗收標準有所瞭解。

怎麼驗收毛坯房

步驟/方法

全部外飾面、外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,並按規定完成各種測試項目。

各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

檢查牆面、頂層應無滲漏痕跡。

戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整,色澤基本均勻,線角順直的標準。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實、黏結牢固、無裂縫。

有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃,在驗收時應進行24小時蓄水試驗,做到無滲漏。

地漏與泛水坡度符合設計要求,不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。

各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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