重慶租房合同

　　出租方：
　　承租方：
　　根據《中華人民共和國經濟》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
　　第一條　房屋座落、間數、面積、
　　第二條　租賃期限
　　租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
　　1.承租人擅自將、轉讓或轉借的;
　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
　　3.承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
　　合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
　　第三條　租金和租金的交納期限
　　租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高。
　　第四條　租賃期間房屋修繕
　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔____月或年認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
　　第五條　出租方與承租方的變更
　　1.如果出租方將所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。
　　第六條　違約責任
　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。
　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。
　　3.出租方未按時或未按要求修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責。
　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。
　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
　　第七條　免責條件
　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條　爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
　　第九條　其他約定事項
　　第十條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本____份，送____單位備案。
　　出租方蓋章 承租方蓋章：
　　地址：
　　簽名：　法定代表人簽名：
　　委託代理人簽名： 委託代理人簽名：
　　開戶銀行：開戶銀行：
　　經辦人帳號：　帳號：
　　電話：電話：
　　電掛：電掛：
　　郵政編碼：郵政編碼：
　　鑑公證意見
　　鑑公證機關章
　　簽約地點：
　　有效期限至年月日
　　簽約時間：　 年月 日

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