簡簡單單的租房合同

General 更新 2022年05月24日

  一般來說,租房合同必須約定的事項有:所出租房屋的具體資訊,租房期限、租金、租金支付方式和支付時間、是否有定金、保證金、押金的約定等。本文是小編整理的,僅供參考。

  1

  出租方以下簡稱甲方 身份證地址 號碼:

  承租方以下簡稱乙方 身份證地址 號碼:

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

  一、租賃地點及設施:

  1.租賃地址:     路    弄    號    室;房型規格     ;居住面積平方    米;

  2.室內附屬設施:

  櫥櫃兩套,衛生間潔具一套,暖氣罩一個,門窗,地面,牆壁,上、下水,電錶一套,換氣扇一個,

  抽油煙機一臺,暖氣,玻璃等均完好無損。

  二、租用期限及其約定:

  1.租用期限:甲方同意乙方租用    年;自    年  月  日起至    年  月  日;

  2.房屋租金:每年        元人民幣;

  3.付款方式:現金支付,另付押金 1000.00元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。

  4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費、房屋租賃稅費由乙方支付;

  5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,並賠償甲方損失。

  1乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  三、雙方責任及義務:

  1.乙方須按時交納水、電等費用,乙方不得竊電,如有竊電將罰款500.00元。

  2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

  3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

  4.租用期滿後,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;

  5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;

  6.乙方入住該應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;

  7.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。

  本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字後即行生效。

  五、其它說明:

  如:入住時的水電字數。

  出租方:               承租方:

  聯絡電話:               聯絡電話:

  簽約日期:   年   月   日

  2

  甲方房 主:_____________ 乙方承租人:_____________

  電話:_____________ 電話:

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將自有的坐落在__ __簡稱本房產,出租給乙方作____ ____使用。雙方約定本房產的租賃期為_ _年_ 月__ 日起到_ 年 月_ _日。共計__ _個月。

  二、本房屋年租金為人民幣大寫:_ 小寫:¥__ __,租金每半年結算,分兩次付清。

  三、租金支付時間及方式:第一次於 年 月 日前支付 元,第二次於 年 月 日前支付 元。

  四、乙方租用本房產後應注意以下事項:

  甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛。

  1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀的活動,若有違反法律,由乙方負責。

  2、乙方應注意居住安全,自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,並按違約處理。

  3、屋內用具不得損壞、丟失,否則,照價賠償。

  4. 現金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責任自負。

  五、甲方在合同期內,不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經濟損失時應賠償乙方相應損失費用。

  六、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬於違約。如有此類情況發生,甲方有權解除協議並收回房屋。

  七、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前__1 _個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後__3__天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方有權收回房屋,不再簽約續租。

  八、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用裝置有損壞,乙方負責修復或者賠償相應金額。

  九、合同的解除

  租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產。

  1擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調換;

  2利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;

  3乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

  若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,並有權追述乙方法律責任。

  十一、發生爭議時,甲、乙雙方友好協商解決。如協商不成,提請由當地人民法院仲裁。 十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  3

  本合同雙方當事人:

  出租方以下簡稱甲方:____________

  身份證:_______________________

  聯絡電話:_________ __

  承租方以下簡稱乙方:____________

  身份證:_______________________

  聯絡電話:_______ ____

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋以下簡稱該房屋坐落於________;位於第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建築面積_______平方米其中實際建築面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米;該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為____________________。

  除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金

  該房屋租金為人民幣___萬___千___百__拾__元整。

  租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式

  乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金人民幣___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限

  甲方於本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對產權的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.電話費;

  4.物業管理費;

  5.________________;

  6.________________。

  在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿

  租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉租的;

  2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計達____個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________。

  第十三條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十四條 登記備案的約定

  自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向______申請登記備案。

  第十五條 違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 不可抗力

  因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七條 其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十八條 合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  第十九條 爭議的解決

  本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第二十條 合同份數

  本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等 效力。

  甲方簽章:_____________ 乙方簽章___________

  授權代表簽字:_________ 授權代表簽字

  __________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

  4

  出租方甲方: 聯絡方式: ;

  承租方乙方; 聯絡方式: 。附身份證影印件 .

  第一條 合同目的

  甲、乙雙方自願就乙方承租甲方所有的房屋一事,達成本合同。

  第二條 合同標的及標的用途

  甲方將位於 市 路 號 的房屋出租給乙方 居家生活 使用租賃用途。

  第三條 合同期限

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

  第四條 租房款計算方式及支付方式

  1、本房屋租金為每月人民幣 元 元整。

  2、本合同按分期、一次性交付租房款為定。分期交付的,按季計算。凡分期交付租房款的,乙方應在下一期繼續居住前一週內交付款項。

  3、租房款以 交付。

  4、乙方應支付押金 元。押金待本合同到期時房屋、室內設施無損壞情況下全額退回。

  第五條 權利義務及責任承擔

  1、乙方應當按時、足額向甲方支付租房款項,凡乙方遲延交付房款超過 天,甲方有權單方解除合同,並且扣除乙方 %的租房押金作為違約金。

  2、甲方每 有權在與乙方約定時間後共同進行一次房屋檢查,乙方超過兩週無客觀原因不同意的視為乙方違約;但在檢查過程中,除非乙方有違反本合同條款的事項,否則甲方不得藉故單方解除合同。

  3、乙方有權在交付足額租金後合理使用房屋、以及房屋內配套的傢俱、電器,甲方不得在合同履行過程中非經乙方同意私自處分這些傢俱、電器。但上述設施若出現安全隱患,甲方可換置或處理後同乙方協商補償事項。

  4、乙方有權在甲方的同意下增置其所需的傢俱,費用由乙方自己承擔,所增置物所有權歸屬乙方,租賃期滿後乙方應搬出或與甲方協商處理。

  5、房屋租賃期間所產生的水費、電費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須結清以上各項費用。否則甲方有權從租房押金中予以扣除,並且保留對費用超出部分的追索權。

  6、租賃期間,乙方不得改變房屋租賃用途包括且不限於不得轉租、不得利用租賃房屋從事違法犯罪行為、不道德行為,也不得對近鄰造成傷害、妨礙或干擾。

  7、乙方不得損壞房屋以及房內設施,房屋主體不得改變,屋內傢俱、家電不得損壞。若違反本條,乙方應當承擔所有責任。

  8、乙方必須正確用電,用水,時刻注意防火,防盜,防事故,保證自己和他人的生命和財產安全,遵守小區的管理規定。

  9、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃的,應提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後,在同等條件下,乙方有優先租賃的權利。

  10、凡乙方違反本合同條款的,甲方有權隨時單方解除合同合同接觸時間以甲方通知乙方的時間為準,通知方式包括並不限於電話、簡訊、書信等;並且甲方有權追索乙方造成的損害賠償賠償範圍包括但不限於為索賠所支付的訴訟費、律師費及其他合理費用。

  第六條 合同終結

  1、 合同期限屆滿;

  2、 雙方協商均合意解除;

  3、 乙方違反本合同款項的約定,甲方可隨時單獨解除合同;

  4、 若甲方因自己的原因單方解除合同,需提前兩個月通知乙方,並且在退回乙方租房押金的同時對乙方支付 元的違約金。

  第七條 其他

  1、 未盡事項雙方可補充合同,補充的合同與本合同具有同等法律效力。

  2、 本合同附《傢俱、設施清單》附件1一份,費用標準以清單為主。

  3、 本合同簽訂之日煤氣表計數 ;水錶計數 ;

  電錶計數 。

  4、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自雙方簽字或捺印之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  5

  出租方以下簡稱甲方:_____

  承租方以下簡稱乙方:_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋以下簡稱該房屋坐落於;共層 第層。

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為人民幣大寫

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方按

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應於本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產權的承諾。

  甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養護責任。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  以下費用由甲方支付:

  1.供暖費;

  2.物業管理費;

  第十條 房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方相當於一個月房租的金額作為押金。

  第十一條 租賃期滿。

  1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租; 第十二條 違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

  第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十六條 其他約定

  一出租方為已提供物品如下:

  1234

  二當前的水、電等表狀況:

  1水錶現為: 度;2電錶現為: 度;3煤氣表現為: 度。 第十七條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方簽章:_____ 乙方簽章:_____

  電話: 電話:

  賬號:

  ___年___月___日 ___年___月___日

  6

  出租方: 以下簡稱甲方

  承租方: 以下簡稱乙方

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位於 房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

  二、本房屋月租金為人民幣 元,按年結算。每年——月 15 日內,乙方向甲方支付年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。

  五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、乙方不得在房屋內從事違法行為,並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

  十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

 

  年 月 日

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