商鋪轉租合同協議書

　　商鋪轉租也是很經常的事情，大家要準備好合同，今天小編就給大家分享一下商鋪租賃合同，喜歡的來參考哦

　　轉租方甲方 —————— 身份證號碼:————— 聯絡方式:—————— : 受轉租方乙方 :—————— 身份證號碼:————— 聯絡方式:————...

　　大石華貴商貿城鋪位轉租合同 轉租方：

　　__________ 承租方：

　　__________ 租期從 20__年__月__日至 20__年__月__日 轉租期限_______年____月 辦理時間 20___年___月___日 轉租方甲方 ：_ _________ 承租方乙方 ：_____ _____ 甲乙雙方在平等互利的原則上， 自願簽訂本合同確定甲乙雙方的權利與義務，共 同遵守，內容如下：

　　一、甲方把所在：

　　廣州市番禺區大石華貴商貿城五排 1 號檔 ，月租金為：人民 幣 1600 元，租金按每個月交。

　　二、乙方另交兩個月租金整 3200 元作為押金，此押金期限為 半 年，即乙方租 滿 半 年後退回。若不滿 半 年，押金不予退還。

　　三、乙方在租期間必須保護甲方原有的裝修裝置，一旦毀壞必須給予修好，否則 甲方有權不退還押金，情節嚴重甲方有終止合同的權利。

　　比如大面積損壞，長 時間不修好等情況下 。

　　四、租期為半年，即從 2015 年 1 月 1 日正式收租日算起。租金按每個月交，中 途不得退租，否則租金與押金不再給予退還。

　　五、月租金 1600 元，包括的費用為：商場月租金以及管理費，衛生費等商場的 公共費用，不包括私人費用，如私自水電費，網費等商場公共費用外的自用費。

　　六、 乙方在租期間必須遵守商場的一切規章制度，在租期間如有損害商場或自身 的名譽，財產等後果自負，與甲方無關，望乙方遵守規則，合法經營。

　　七、租期滿半年後，如須續租，必須提前一個月同甲方通知，其餘事項不變。

　　八、以上事項甲乙雙方共同遵守，未盡事宜甲乙雙方可共同協商。

　　此合同共一頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　附加甲乙雙方身份證影印件一份。 轉租方甲方 ：

　　身份證號碼：

　　聯絡電話： 承租方乙方 ：

　　身份證號碼：

　　聯絡電話：

　　有關商鋪轉租合同閱讀

　　轉租方甲方： 身份證號碼：

　　聯絡方式：

　　承租方乙方： 身份證號碼：

　　聯絡方式：

　　房東丙方： 身份證號碼：

　　聯絡方式：

　　甲、乙、丙三方在公開平等、協商一致的基礎上，就商鋪轉租事宜訂立本合同，以資三方共同信守：

　　一、丙方同意甲方將自己承租的位於 區 號商鋪以下簡稱“商鋪”的使用權轉讓給乙方使用，使用面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，同時配合乙方前往江西農業大學大學生生活服務中心管理辦公室進行備案。

　　二、丙方與甲方 年 月 日簽訂的《商鋪租賃協議》，

　　租期到 年 月 日止，丙方承租期限截至 年

　　月 日止，鑑於此：甲乙雙方的轉租期間自 年 月 日至 年 月 日止，乙丙雙方的轉租期間自 年 月 日至 年 月 日止。乙方在合同期限內，有權轉讓該商鋪的使用權，如合同期結束，乙方享有該商鋪的優先承租權。

　　三、轉租後商鋪現有的裝修、裝飾、裝置及相關現有物品歸乙方所有。

　　四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付剩餘費用共計人民幣 ￥80000元，大寫： 捌萬元整 ，定金 ￥10000元大寫： 壹萬元整 已付。上述費用已包括第三條所述的轉讓費、租金、物業、裝飾、裝置及其他相關的費用。

　　五、乙方接手前該商鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為水電費及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的萬分之一作為違約金。如果由於甲方原因導致轉租中止或延期交鋪，甲方同樣承擔違約責任。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方所有。

　　八、本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份，另一份交江西農業大學大學生生活服務中心管理辦公室備案，自三方簽字之日起生效。

　　九、合同未盡事宜，三方應友好協商解決，簽署書面補充協議。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　丙方簽字：

　　簽署日期：

　　附件：一、丙方房屋租賃合同

　　二、甲方與丙方原房屋租賃協議

　　三、轉讓費用收據

　　經典版店鋪轉租協議

　　出租方甲方：

　　承租方乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同，

　　商鋪轉租協議書

　　一、出租商鋪情況

　　甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

　　座 落： ____________________________________________________________ 以下簡稱該商鋪。

　　商鋪用途：_______________________________________。

　　裝修情況：簡單裝修清單見後。

　　房地產權證證書編號：________________。甲方已向乙方出示原件,乙方確認無誤。

　　二、租賃用途

　　1，乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用， 乙方保證遵守國家和當地政府有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2，乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方願承擔因此造成的一切後果。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　1，甲乙雙方約定：商鋪租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。

　　2，租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應於租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　1，甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_______元大寫：________仟________佰________拾________元________角整。不含水電等日常費用

　　該商鋪租金____年內不變，即自____年__月__日起，雙方同意對租金標準以__年為單位進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　2，商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協商。

　　五、保證金和其他費用

　　1， 甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元大寫_______________________。

　　甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

　　2，租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業費以及房屋和裝置日常維修費用等均由乙方承擔。

　　3，租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1，租賃期間，甲方對本商鋪如牆、地面、天花板因建築物結構原因造成的發裂、下沉等負責維修。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍。

　　2，租賃期間，乙方應合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前1日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

　　4，乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則應由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和裝置及其維修責任由乙方負責。

　　5，乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質。

　　6，乙方保證不在該商鋪記憶體放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任，

　　七，商鋪返還時的狀態

　　1，除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內返還該商鋪，未經甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該房屋佔用使用費。

　　2，乙方返還該商鋪應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

　　3，由乙方增加的裝修包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將商鋪外貌恢復原狀，具體事宜雙方友好協商。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1，乙方在租賃期內，原則上不許轉租、轉讓和交換，但如果因乙方確實無法經營下去，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉租給他人。

　　2，乙方轉租該商鋪，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。轉租合同訂立時必須有甲方的參與。

　　3，在租賃期內，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。

　　4，在租賃期內，甲方如需出售該商鋪，應提前1個月通知乙方。乙方應予以配合，並不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　1，甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　一 該商鋪佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　二 該商鋪因社會公共利益被依法徵用的;

　　三 該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

　　四 該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

　　五甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。

　　2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　一甲方未按時交付該商鋪，經乙方書面催告後三十日內仍未交付的;

　　二乙方未徵得甲方同意改變商鋪用途，或違法經營的;

　　三乙方未經甲方書面同意，擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;

　　四乙方逾期不支付租金累計超過十日的;

　　十、違約責任

　　1，該商鋪交付時存在房屋結構上缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

　　2，因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　3，乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀，並賠償因此造成的一切損失。

　　4，租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　1，乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事情;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

　　2，若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同，乙方承擔違約責任。

　　3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金後立即生效。

　　4，本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。

　　5，甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　6，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　7， 本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　十二，補充條款

　　出租方甲方：簽字 　　　　　　　　　　　　　　 承租方乙方：簽字

　　日　　　期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日　　　期

　　甲方身份證影印件貼上處　　　　　　　　　　　　　乙方身份證影印件貼上處

　　附件：現有裝修、附屬設施及裝置狀況清單

　　序號名　稱、位數　量合同開始生效時的使用狀況備　　　　以上表格內容屬實。

　　甲方：　　　　　　　乙方：　　　　　日期：

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