買樓貸款利息怎麼算?
買房貸款利息如何計算？
回答如下：
你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。
績簡單的計算公式如下：
先計算每月的月還款額：
月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方後再減1。
總利息=月還款額*貸款月數-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網上計算器看到的相差0.52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數，實際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。
另外，關於對利息的叫法，有分、釐等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個月的利息就是1元；如果是8釐，那一個月的利息就是8角；如果是1分5釐，那一個月就是1角5分。
銀行貸款買房利息怎麼算的。
你好：
先按照等額本息計算：利率6.55%（年息）
貸款總額180,000.00元；
還款月數120月；
每月還款2,048.45元；
總支付利息65,813.50元；
本息合計245,813.50元。
再按照等額本金法計算：
貸款總額 180,000.00元
還款月數 120月 首月還款 2,482.50元
每月遞減：8.19元
總支付利息 59,441.25元
本息合計 239,441.25元
買房銀行貸款利息怎麼計算
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=貸款本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1055.77元、連本帶利總還款金額是： 126692.4元、共應還利息： 26692.4元。 第1個月還利息為：408.33 ；第1個月還本金為：647.44 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
買房按揭貸款利息是怎麼計算的
以20萬20年房貸為例銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
說明:^240為240次
我買房按揭貸款 提前還的話利息怎麼算？
今天加息，如果你是首套房，基準利率是7.05,貸款29萬15年等額還款每個月是2614.64，等本還款第一個月3314.99，每個月遞減約10元，區別在於，第一種每個月還款額一樣，好記，壓力小，本金和利息每個月比重不一樣，先是利息多本金少，慢慢的利息變少本金變多，第二種本金不變，利息變，如果不提前還款，直到還完，第二種利息丹少些，但提前還款的話就不好說，沒啥差別，所以一般選擇第一種。貸款29萬20年，等額月供為2257.07，等本為2912.18，每個月遞減約7.1,。貸款2年後提前還款，是還你剩下的本金，比如你兩年月供共還了6萬元，其中可能只有2萬是本金，那麼你還有27萬本金未歸還，你提前還款10萬，你就還有貸款17萬，如果是招行那時你可以選擇這17萬是保持月供不變，年限縮短，還是說年限不變，月供變少，銀行會重新給你一張還款表的
買房按揭貸款利息是怎麼計算的啊？
貸了20萬，分20年還，按人民銀行基準利率6.55%計算,等額本息法還款,那麼這20年一共還359289.45元錢,利息一共是159289.45元,月供金額1497.04元.
你可以打開建行首頁找到理財計算器,輸入相關要素後自己測算一下,如果幫到你,請選為滿意回答支持我,謝謝!
買房按揭貸款利息是多少？怎樣計算？
要想知道買房按揭利息是多少
，首先需要知道按揭貸款執行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同）。
買房貸款利息怎麼算的
你好：
先按照等額本息計算：利率6.55%（年息）
貸款總額180,000.00元；
還款月數120月；
每月還款2,048.45元；
總支付利息65,813.50元；
本息合計245,813.50元。
再按照等額本金法計算：
貸款總額 180,000.00元
還款月數 120月
首月還款 2,482.50元
每月遞減：8.19元
總支付利息 59,441.25元
本息合計 239,441.25元
買房按揭怎麼算的
你的利率應該是7.05%，月供2272元。貸款25年=300月（期）
你採用的是等額本息方式，這種算法的原理是：你借銀行的錢=你還銀行的錢
先算你借銀行的錢，你借了32萬，那麼
1個月後，你借的錢變成了32萬+32萬*7.05%=320000*（1+7.05%）
2個月後，借的錢變成了320000*（1+7.05%）^2（^2表示平方）
3個月後，借的錢變成了320000*（1+7.05%）^3
……
300個月後，借的錢變成了320000*（1+7.05%）^300
再算你還的錢，
第一月還2272，
第二月還2272，,第一個月的錢變成2272*（1+7.05%）
第三個月還2272，第二個月的錢變成2272*（1+7.05%），但第一個月的錢變成2272*（1+7.05%）^2
……
第300個月還2272，第299個月的錢變成2272*（1+7.05%）……第一個月的錢變成2272*（1+7.05%）^299
當貸款還清時，你借銀行的錢=你還銀行的錢，因此有
320000*（1+7.05%）^300=2272*（1+7.05%）+2272*（1+7.05%）^2+……2272*（1+7.05%）^299
把其中任何一個數當做變量，都能求出其數值，但普通計算器無法計算，需要用到金融計算器或網上的房貸計算器。
對，銀行就是以這種方式盈利的，貸25年，你支付的利息要高於本金，所以應該儘可能提前還款，以減少利息支付。
買房貸款利息怎麼計算
買房貸款利息計算有兩種方式:一、等額本金還款方式:將貸款額按還款期數均等分為N期,按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息;二、等額本息還款方式:將貸款期間的本利和年金化,每期償還的本息和均相等。利息計算較複雜,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息為佔用本金額乘貸款利率,每期償還的等額年金減第一期利息,就是第一期償還的本金;第二期利息計算,是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去,得到第二期本金數,再乘貸款利率得第二期的應還利息,以後各期以此類推。