房子不限購是什麼意思?

General 更新 2023年10月15日

房地產所說的不限購是什麼意思？

就是產權不是70年的，而是40年，50年的房子。只要不是住宅立項的房子就不限購。

開發商所說的不限購不限貸是什麼意思

一.不限貸指不限制貸款購

按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優惠，首付款一般為30%，也就是貸款最高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優惠，一般至少上浮10%，首付款不低於60%，也就是最多隻能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。所以要看你是購買的第幾套房產。

二.不限購指不限制房屋購買的次數。

北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數量上受到限制。

針對這個政策，房地產商提出一個變通的方式，即將商業用地，開發為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計佈局，都是按照普通商品房標準。但是在土地使用年限、規劃審批等方面，都是按照商業用房來做的。

由於限購政策僅僅是針推規劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業名義開發，實質建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內。這就是房地產所說的不限購。

不過這類房屋和正規的商品住宅還是有很大區別的。

1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。

2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收取；商住房的水電費標準是按照普通商業用能源費標準收取。

3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區教育資源；商住房住戶就需要和開發商交涉了，但是現在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區內上學。

4、普通住宅，國家對小區的綠化、景觀、居住安全等等均有要求；而商住兩用房由於是以商業名義開發，在綠化和居住密度上會有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點，註冊家庭類公司辦公，這對以居住為主的其他住戶，會有安全上的不穩定因素。

房產限購是什麼意思

你有一套房子了，第二套可以買，不過首付比例要高很多。假如你買第一套，首付百分之30那第二套就是百分之70數值不一定準。但就著意思。限制你貸款購房。如果你都能全額付清那無所謂你買幾套

58同城不限購二手房是什麼意思 5分

你好，很高興為你解答

不限購的意思就是不限制購買的意思；

“不限購房屋”則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算.

不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：

1.由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。

2.大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。

3.商品用房的價值比較恆定，不會受到房產市場的嚴重衝擊，購買這樣的房屋比較安心。

它也有很多明顯的缺點：

1.由於不限購房屋屬於商業用房，因此其水電價格高於一般住宅水電價格，成本較高。

2.不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。

3.不限購房屋一般位於市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。

買房不限購是什麼意思

就是不管你自己原本有幾套房子，都可以購買！

通常這些不限購的房子，要不就是當地沒有限購政策，要不就是產權屬於商業性質的房屋！

房地產所說的不限購是什麼意思？

就是產權不是70年的，而是40年，50年的房子。只要不是住宅立項的房子就不限購。

房產限購是什麼意思

因為近十年房價不正常的瘋漲了幾倍。

因此國家出臺房產限購政策，對買房者進行限購，如規定需在當地交滿三年社保才能買房；一年內一個家庭只能買入一套房；一年內只有賣出一套房才能多一個買入一套房的名額；二套房過戶稅費提高；二套或以上房產貸款費率提高等等。

以上的就是房產限購政策，各地特別是大城市都在執行，只是各地的執行條款略有不同而已。

司法拍賣中的不限購是什麼意思不限購房子能落戶嗎

司法拍賣中的不限購是什麼意思？

1、司法拍賣房不需要網籤，購房者是否有購房資質也不需要審查，正常途徑購房交易所有環節都在住房建設管理部門的控制下；而司法拍賣過程中，房管部門卻只負責最後一步，辦理過戶手續及新的房產證。可見，限購令管不了繼承、判決等一系列房產轉讓情況。

2、不限購的意思即誰購都可以，沒有明確的指向範圍和所購的種類與數量。可以理解為不限制購買對象（包括自然人、法人、其它機關或社會組織），不限制購買數量，一種（件）可以，數種（件）也行，全部包園還行；不限制支付方式（現金、支票都可以）。

不限購房子能落戶嗎？

1、拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。支付拍賣機構佣金。佣金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。

2、司法拍賣房一般是以產權證為落戶資料的，所以購買司法拍賣房一般是直接拿產權證以及相關資料就直接去派出所商戶就可以了，但是每個地區的規定有所差異，具體還是看所在地的規定。

3、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。過戶需要的材料：拍賣成交確認書、登公告報紙、拍賣行營業執照副本複印件、拍賣行法人身份證複印件、法人身份證明　、法人授權委託書、法院委託拍賣行的拍賣委託書複印件（2份）、協助執行通知書、買受人的身份證。

房子不限購不限貸是什麼意思？