小區的人防設施是什麼?

General 更新 2023年10月15日

物業的人防工程是什麼意思？分別指小區的什麼地方或設施設備呢？

人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建築，以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室閥人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰爭潛力的重要設施

呵呵在小區裡應該就是地下車庫

小區內人防工程究竟屬於誰？麻煩告訴我

在城市商品房開發過程中，為了國防利益和國家安全，要求開發商修建一定的地下防空工事。對於這些人防工程的權利歸屬，在《物權法》實施前後一直存在爭議，而在司法實踐中，由於人防工程引發的訴訟也不在少數。例如，有業主即因為開發商與其在《商品房買賣（預售）合同》中約定人防工程屬於開發商所有而訴至法院，要求確認該約定無效。有業主則因為開發商使用人防工程作為地下車庫對外出租，要求確認地下車庫為業主共有，開發商返還收益。

對於居住小區內人防工程的權利歸屬，有觀點認為，居住小區內人防工程由社會力量投資建設，但其中國家不僅減讓土地出讓金、減免有關稅費，還給予各種優惠，因此，國家也有間接投資。況且人防工程是國家的重要戰備設施，具有特殊屬性。因此居住小區內人防工程所有權屬於國家，使用管理權歸人民防空主管部門。還有觀點則認為，居住小區內的人防工程一般不由國家直接投資，也並非直接用於國防目的，因此不屬於物權法規定的國防資產範疇。對於居住小區內人防工程歸屬的判斷，宜從出資角度加以考慮。國家投資建設的人防工程產權歸國家所有；對於建設單位投資興建的人防工程，應認定歸建設單位所有；建設單位在銷售房屋時，將人防工程面積計入公攤面積，該人防工程應認定由建築物區分所有人即業主共有。

從《物權法》之前的規定來看，曾有相關規定明確規定人防工程屬於國家所有。比如1985年的國家人防委、財政部《關於平時使用人防工程收費的暫行規定》即規定，人防工程及其設備設施是國家的財產。中共中央、國務院、中央軍委《關於加強人民防空工作的決定》也明確規定，人民防空工程建設項目（包括配套設施及附屬工程）屬於國防工程和社會公益性建設項目，按照國家相關規定享受優惠政策。從《人民防空法》的規定來看，目前可以確定的原則是：人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。而作為物權的基本法律，《物權法》對此並未作出規定。《建築物區分所有權司法解釋》對此亦未涉及。因此，對於人防工程的所有權歸屬，仍需通過立法予以明確。在司法實踐中，解決各類爭議的基點只能為：人防工程由投資者使用管理，享有收益。

另外，需要注意的是，對於人防工程變更用途使用的，不能根據變更後的用途來確定權屬。例如，人防工程作為地下車庫使用的，不能根據《物權法》第七十四條的規定，按照建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定；佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有的規則來確定權屬。

物業的人防工程是什麼意思？分別指小區的什麼地方或設施設備呢？

陝西大地人防工程有限公司於2014年12月成立，主要從事人防產品製造、安裝等業務，主要產品有鋼筋混凝土防護設備、鋼結構手動防護設備、閥門、電控門、防電磁脈衝門。建設1幢生產廠房，2幢辦公大樓，2幢員工宿舍，總建築面積8000平方米，生產車間配置齊全，生產設備價值達1000萬元人民幣。技術實力雄厚，現有高級工程師1人，工程師7人，技術員3人，各種操作員37人，持證率達98%，嚴格按照ISO9001質量管理體系建立健全各項管理規章制度，運作規範。

住宅小區人防面積規劃要求 5分

住宅人防建設面積要求：

1、新建10層（含）以上或者基礎埋深3米（含）以上的民用建築，按照地面首層建築面積修建6級（含）以上防空地下室；

2、新建9層（含）以下，建築面積25000平方米以上居民住宅按地面建築面積4%修建 6級（含）以上防空地下室；

3、新建9層（含）以下除居民住宅以外民用建築按地面建築面積3%修建6級（含）以上防空地下室。

建築人防，以人民防空工程為必要附屬工程的建築工程統稱。多以地下車庫為主要體現形式，內部設置人防門、封堵門、照明、通風、給排水、通訊網絡等戰時掩體所需硬件。

什麼是物業人防物防技防?

眾所周知，人防工程是一種有防護要求的特殊地下建築，其常用的分類方式有以下幾種：

按抗力等級劃分，工程可直接稱為某級人防工程；

按戰時用途劃分，可分為指揮通訊、人員掩蔽、醫院、救護站、倉庫、車庫等等；

按平時用途可分為商場、遊樂場、旅館、影劇院（會堂）等等；

從工程構築方式劃分，又分為掘開式工程和坑地道工程兩大類。

為了合理反映工程造價，預算定額和工程預算通常以工程構築方式進行分類。

一、掘開式人防工程

掘開式人防工程，是指採用首先開挖工程基坑土石方至設計標高，然後澆築工程，再復土回填的方法構築的人防工程。對於採用掘開方式構築的平時戰時用途為地下通道即地道，也應歸入掘開式工程範疇；對於坑地道工程切口以久採用掘開方式施工的部分，從計價定額執行角度講，除切口土石方外，也應納入掘開式工程相應定額執行範圍。

掘開式人防工程，根據工程上部地面是否有地面建築，又分為單建式人防工程和附建式人防工程。單建式人防與附建式工程在構築方法上沒有什麼區別，僅在工程設計取定荷載時考慮的因素有所不同罷了。

附建式人防工程與地面建築界限的劃分，一般以人防工程頂板上表面為界，頂板上表面以上部分應歸入地面建築計算。

由於受建設紶期限制或因其他要求，採用逆用法施工的工程，即先掘開工程頂板部位土方，鑽孔灌築柱身，再澆築頂板，復土恢復地面交通，然後在頂板掩蓋下暗挖出土，澆築底板、牆體等完成工程結構，按逆作法構築的人防工程從施工方法上講，介於掘開式和坑地道工程之間，但從受力結構型式上講又完全不同於坑地道工程，僅僅是構築方式略有不同的掘開式工程。

二、坑地道人防工程

坑地道人防工程從施工方法講，是指採用暗挖（掘進爆破）施工的人防工程。從結構上講，坑地道工程是利用工程上部覆蓋層與工程支護（被複）結構共同組成的承載結構的工程。

坑地道工程按施工口的不同型式又分為坑道工程和地道工程。

坑道工程是指利用高出地面的山地、丘陵、臺地從自然地面或自然地面以上部位切口、掘進水平傾角<50o的工程。

地道工程是指在平原或臺地上打施工井（施工口）至一定深度，然後開口掘進的工程，根據施工井的傾角（>5o）又分為豎井工程和斜井工程。

根據坑地道工程構築地域的地質條件，又分為土質工程和石質工程。

小區人防工程是必須的嗎?

看情況，如由於特殊情況無法修建的，需要交納異地建設費，符合條件必須修建。

每個小區都有人防工程嗎

不是，是一定規模有地下停車場的小區才有人防工程的。

小區內人防工程究竟屬於誰？

我們小區的人防地下室租給批發賣洗髮水沐浴露洗髮水的人做倉庫，這樣我們怕發生火災爆炸怎麼辦

怎樣答覆住宅小區人防工程的問題

你好，人防工程主要是為了戰時考慮，主要是為了戰時能過保證人員的生命安全，以及戰時物資的儲備。國家對在建的小區都要求建造一定面積的人防工程。