賣房房東毀約怎麼賠償?

賣房房東違約購房款怎麼賠償

《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

房東違約，應按租房合同承擔違約責任。如果租房合同沒有約定，房東應當承擔相應的賠償責任，如裝璜費50%/搬運費，退押金。

房東毀約如何賠償？

1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優先購買權，也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優先購買權，否則你可以主張房屋買賣合同無效。法律依據：

【最高人民法院《關於貫徹執行 <民法通則> 若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。】

2、如果不想購功該房屋，你可以主張繼續承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現，就是房屋在產權發生變動前已經存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產權變動而發生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權要求你搬出房屋。法律依據：

【《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第119條第二款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效”。 】

3、你可以要求解除合同並要求房東賠償違約金 ，由於違約金你們之間已經約定好了，那麼違約金額將按照你們之間的約定來賠償，如果你能夠主張由於房東的違約帶來的損害高於違約，那麼你可以要求提高違約金至損害金額相平的數額

二手房買賣房東違約怎麼賠償

二手房買賣買方和賣方違約規定如下：

根據二手買賣定金法則：

買方違約，賣方沒收買方全部的定金，並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任賣方違約；

賣方需支付買方2倍的定金，並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。

備註：儘量不要違約。

買房房東毀約怎麼賠償

賣方違約的行為很普遍，我這邊現在也代理的兩個案件（一個事賣方違約，買方要求繼續履行的、一個事賣方違約，賣方要求支付違約金的）

二手房簽訂了合同，房東違約該怎麼賠償

違約責任的承擔方式有以下幾種

（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

二手房賣房者違約怎麼辦，二手房買賣房主違約怎麼賠

業主違約雙倍返還定金，有合同約定的執行合同約定。

租房未到期房東賣房了押金怎麼賠償

您應該找房東索賠，如果中介有過錯的也可以找中介索賠。

合同約定房東賣房提前十天告知，沒有履行合同約定的義務顯然房東屬違約，應退還剩餘房租並要求返還押金。

押金是為了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人佔有，在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優先受償；如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。押金跟定金性質不同，定金是可以雙倍賠償的，押金不具有懲罰性。

您的合同內容我們無所得知，但是雙方平等協商共同簽訂並且出於真實意思表示的合同應該是生效的。

二手房房東違約，怎麼要求賠償

二手房任一一方違約均需要按照合同當中規定的違約責任賠償對方。 業主違約有不配合收款、過戶、騰房等各種現象，關鍵還是雙方協商，協商不成再起訴

二手房已過戶，房東毀約，怎麼處理

你們簽有合同的吧？如果有就按照合同條款進行，如果是通過中介方的，可要求中介方配合你。

兩個辦法：

1、與賣方協商，如果無效可提起仲裁或訴訟，要求賣家繼續履行合同，完成房屋買賣，並要求仲裁或訴訟費用由對方支付。

2、賣方違約，將你已支付的所有款項退還給你，並且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但你不能再繼續要求賣方將房子賣給你，合同解除。

我是二手房房東，想毀約，如何處罰

首先表明，我就是幹二手房中介這行的， 遇到這種情況，樓主 籤的協議起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，樓主可以根據協議加上 定金收據 對業主進行合法起訴，當然 最好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金， 定金不同於押金， 定金1W業主要退還給樓主，並加賠1W違約金， 所以這件事 責任方完全在房主，樓主不必擔心， 在這裡提醒樓主，將來在看好了房子 一次付給房主定金5W 這樣，房主就不敢輕易反定了。希望能幫到你。