基地面積是什麼?

General 更新 2024-05-18

什麼是基地面積?它和佔地面積、用地面積有什麼區別?

“建築基地”指根據用地性質和使用權屬確定的建築工程項目的使用場地,該場地的面積稱為基地面積;

“用地面積”是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。但各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積,還包括一些直接為其服務的建設用地面積。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當於居住小區及小區級以下的公共服務設施、道路和綠地等設施的建設用地面積;“工業用地面積”包括工礦企業的生產車間、庫房、堆場、構築物及其附屬設施(包括其專用的鐵路、碼頭和道路等)的建設用地面積。

“建築面積”是指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築佔地面積:房子佔了多少地

用地面積:政府給你開發商紅線內的面積總建築佔地面積;是給你規定的數據,一定要建到那樣的面積

什麼叫建築基底面積,什麼叫建築總面積?

建築基底面積指建築物接觸地面的自然層建築外牆或結構外圍水平投影面積。

建築面積亦稱建築展開面積,它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。

建築面積,是地產名詞,與實用面積及實用率計算有直接關係。因應國家地區不同,其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標,也是國家宏觀調控的重要指標之一。建築面積是以海方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。

基地面積(ha)是什麼意思

公頃.公頃的單位符號用“hm2”表示(其中2為上標).

另外公頃還可以用ha表示,是面積單位公頃(hectare)的英文縮寫.國內不推薦使用ha.

1 公頃 = 10 000 平方米

1公頃 = 15畝

什麼是基地用地面積,和用地面積有什麼區別

一、建築基底面積是指建築物接觸地面的自然層建築外牆或結構外圍水平投影面積。 它一般的計算規則是:獨立的建築,按外牆牆體的外圍水平面積計算;室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等按立柱外邊線水平面積計算;有立柱或牆體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺均按立柱外邊線或者牆體外邊線水平面積計算;懸挑不落地的陽臺(不論凹凸)、平臺、

過道等,均不計算。

“建築基地”指根據用地性質和使用權屬確定的建築工程項目的使用場地,該場地的面積稱為基地面積;

二、“用地面積”是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。但各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積,還包括一些直接為其服務的建設用地面積。

什麼是建築基底面積

關於基底面積的具體測量計算方法目前國家還沒有專門的規範。可參考的規範有:《建築工程建築面積計算規範》(GB/T 50353-2005)、《房產測量規範》(GB/T17986-2000)等。

建築基底面積既不等同於底層建築面積,也不是基礎外輪廓範圍內的面積。

建築基底面積是指建築物接觸地面的自然層建築外牆或結構外圍水平投影面積。

它一般的計算規則是:獨立的建築,按外牆牆體的外圍水平面積計算;室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等按立柱外邊線水平面積計算;有立柱或牆體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺均按立柱外邊線或者牆體外邊線水平譁積計算;懸挑不落地的陽臺(不論凹凸)、平臺、過道等,均不計算。

什麼叫建築基底面積,什麼叫建築總面積?

建築基底面積(第一層室內面積外加陽臺面積)建築總面積是第一層有多少面積乘以總層樓數所得面積(也包括陽臺),(自行加陽臺,改裝室內加層不算建築面積)

總建築面積包括建築基地面積嗎?建築基地面積怎麼算

簡單的說總建築面積就是在一個建設項目用地內,所建建築的各個樓層面積的總和,但也有一些特殊的特例規定,如露天陽臺的面積在計算建築面積時只按一半面積計入等。

建築基地面積好像沒有這個提法,是否是建築佔地面積?建築佔地面積是指建築外圍輪廓在地面的投影面積

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