一套房子總價怎麼算?

General 更新 2023年10月15日

房子實際價格怎麼計算

2萬抵上五萬說明你已經繳納了5萬元

然後總共3%的折扣這個折扣都是原價的基礎上的所以再可以算是繳納了3萬元

所以你現在還有92萬需要繳納

房子實際總計是92萬

我想買一套房子總價是80萬，怎麼計算各項稅費

契稅　符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%

印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。

2購買　購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

新政下的營業稅：營業稅：普宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）

城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。

個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。[2]

土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）

怎樣算出一套房子的總價

面積乘以單價

房屋買賣費用怎麼計算~

買賣划算！

贈予；需要你們辦理增與公證，繳納房子價格2%公證費，贈予收取全額契稅是3%，還有評估費千分之六。手續費幾百元。你贈予得到房子，以後賣掉，需要繳納房子總價減去辦理增與時的花費，這個價格20%的個人所得稅！不是遺產稅！！

買賣；只要你爹這房子他滿五唯一，買賣過戶給你，免除1%個稅，免除5,5%營業稅，繳納評估費千分之六，契稅90平以下1%，你名下有其他房產，契稅就是3%，印花稅萬份之五，手續費200元，所有稅費按照評估價計算，

現在二手房的增值稅怎麼算，比如成交一套100萬沒滿兩年的房子，增值稅是多少？怎麼算？

算法是：房產總價乘以5.5%。

新的營改增政策，直接把原營業稅的稅率平移變為增值稅，所以增值稅即為房產總價乘以5.5%，與原營業稅計算方法相同。

100萬元即為5.5萬元。

怎麼樣算出一套房子的評估價是多少錢?

評估方法不一樣價格也不一樣。以同類房屋市場情況、預期增值收益以及成本都能算出個價格。房子的使用期限、所處位置、交通便利情況還有相關配套對價格都有影響。

二手房的首付是怎麼算的？

你是首套房嗎？如果是就可以只需要首付30%，否者就需要60%。

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36 元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米

2、印花稅：房款的0.05%

2、營業稅：全款*5.5%(房產證未滿5年的)

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

中介費：一般是房款的2%~3%

中原地產為你解答

參考資料：www.gzcentaline.com.cn

一套房子四面一頂怎麼計算?有計算公式嗎?

深圳的話，是一間房子只有一個學位，五年之後才會有另外一個學位，5年來同一戶口只能有1個學位上對應小學，兩學童至少相差五年。也有的地方是6年，比如羅湖。還有8年的。

一個國家的房子價格怎樣算才是合理的?

一般人員三至五年可以用工資買一棟房子就算比較合理的。最多不能超過十年。

請問二手房的各種費用怎麼計算

稅費參考如下：

查檔20元

公證費成交價*0.3%

營業稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。

2、普通住宅未滿5年，全額徵收。

3、非普通住宅滿5年，差額徵收。

4、非普通住宅未滿5年，全徵

個人所得稅：成交價*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。

2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。

契稅：

1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交價*0.5%，房改房徵收。

土地增值稅：

1、成交價*1%，住宅免徵。

2、非住宅，全徵（無年限制）、 “增值額”*30%徵收。

印花稅：成交價*0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。

轉讓手續費：

1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產權轉移登記費：

1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。