精裝房還是毛坯房划算?

General 更新 2023年10月15日

精裝房和毛坯房哪個更好一點啊

建議：140平米以上買毛坯房，140平米以下分開看。

原因：

一、一般來說140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅決買毛坯房，200平米以上、獨棟別墅等精裝的看都不要看。

這是為什麼呢？

140平米以上的一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當多的東西要考慮，小孩、儲物、風格、維修、偶爾父母住或長期住。精裝房即使能通過軟裝來調整，使之個性化、個體化。但是基本結構和設施、硬裝已經定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況並不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個最簡單的栗子：室內門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的傢俱配色有很大的協調關係，瓷磚同樣是。

180平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個精裝的小錢了，都這麼大面積了好好裝修吧。

200平米以上、獨棟別墅或聯排等，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎麼對得起房子呢？200以上的地產商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，十有八九是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發戶的。

二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。

那為什麼還要分開看呢？

一般第一套房很重要，人生最難得的就是第一次。

如果有追求就買毛坯房自己裝修，這個不需要解釋吧。

如果是第一套房，準備將來買第二套房要自己裝修的，那這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣的，看再多攻略、道聽途說再多經驗、意淫手擼再多次都是放空炮，實戰才是王道，教訓要吸取、經驗要經歷、被坑、被宰要享受，做過才會真的愛上，愛上才會痴迷，痴迷下次你才會更加投入和用心。否則的話，你願意費了好大的勁攢了第二套房，然後新手的自己把本應該是全新的家整得烏七八糟嗎？

如果你實在沒有時間、沒有精力作為過渡房當然也可以選擇精裝，畢竟時間也是金錢、精力也是有限的，看自己權衡。

出租的話，別二話，堅決精裝，出租不就圖個乾淨、簡單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時間不如早點現房出租，另外省出的時間用來出租，可能足夠精裝和自己裝得價格差了。

買房是買精裝的好，還是毛坯房好

精裝房：又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，所有功能能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。

精裝房

毛坯房：又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛坯房

精裝房和毛坯房的優勢對比

精裝房優勢：

1、省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司矇騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。

2、不必長期受左鄰右舍裝修汙染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。

3、經濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發商統一裝修，可節省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規範化的裝修，其後期服務、管理易到位，有些人性化設計自己去找專人設計得花大價錢。

毛坯房優勢：

1、最大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。

2、可以根據自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標準。

3、費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、僱傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。

精裝房和毛坯房的劣勢對比

精裝房劣勢：

1、難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，並且很容易造成二次破壞。

2、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發商確定，購房者缺乏自主權。

3、質量問題難以保證。對於精裝房的質量，購房者沒有保障，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。

毛坯房劣勢：

1、費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。

2、裝修市場不規範，多數置業者都是外行人，對市場的不瞭解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

3、裝修帶來干擾無法避免，由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房後兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

買房是買精裝房好還是毛坯房好?通過以上精裝房和毛坯房的優劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的瞭解，在選擇時還是要根據自身的需求，如果購買精裝房最好了解一下其裝修材質等，以免出現偷工減料的現象。

精裝房毛坯房各有利弊到底怎麼選比較划算

一、精裝房

優點

1. 節省裝修時間，省心省力

精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設計，買建材，裝修的時間。

2.裝修價格便宜

精裝房是由開發商統一裝修，裝修材料相當於是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業成本。

3.裝修款也可貸款

裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。

4.不擾民

選擇精裝房，在業主入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用資源

由於精裝房是由開發商統一裝修設計，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進了資源的合理優化。

缺點：

1.工期長

精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。

2.裝修質量問題

精裝房直接裝好了，我們對其施工沒有監管，一些工程質量或細節方面可能存在問題，包括細節處理不細緻、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規範施工、裝修存在隱患等。由於精裝修房的環節複雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。

3.個性化不足

精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

二、毛坯房

優點：

1.房價相對便宜

同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費都是加在了房價上，所以，精裝房的價格會比毛坯房高一些。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

2.裝修可個性化

同一棟樓的精裝房，裝修風格可能是一樣的，而購買毛坯房，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。

3.裝修費用支出明確

毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本還是可以掌控的。

4.裝修質量有保證

由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，隨時瞭解裝修實況，無論是材料的選擇還是風格的配搭，都能做到心中有數，裝修質量有保障。

缺點：

1.費時費力費心

裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，這對上班忙碌的朋友來說，無疑是個弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

2.噪音干擾

因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

3.裝修市場不規範

在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不瞭解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

適合自己的才是較好的

買房無非考慮這幾點，地段、環境、質量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。...

精裝房毛坯房各有利弊到底怎麼選比較划算

精裝修房的優勢：

1. 專業團隊精心設計，風格經典，不易過時；

2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；

3. 售後有保障，有統一的售後服務，避免裝修矛盾困擾；

4. 本土知名開發商冠城房地產開發，口碑好，實力強，從前期設計、設備選型、材料採購、驗收到施工監控都有專業人員按照嚴格的操作規範把關，質量有保障；

5. 精裝房更“經濟”：裝修設計與土建設計同步，可節省工程開支；規模化採購，降低了採購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開發商、裝修公司、購房者三方共贏；

6. 現房，即買即住，即買即租，馬上實現投資收益，省時省力；

7. 低碳環保　居住環境好，減少噪音、裝修汙染以及鄰里裝修糾紛（有的小區居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；

8. 裝修效果在看房、買房更加直觀。

毛坯房劣勢：

1. 業主個人不懂裝修設計，一般聽從裝修單位設計設計人員的固有思維和想法，很難設計出經典樣式；

2. 找設計、找裝修單位、買材料、跑市場需要自己親力親為，耗時間，耗精力。

3. 業主單個購買裝修材料一般都比較貴，因為不專業，所以材料質量和價格都很難把控（目前市場上一般是裝修單位和建材市場都有合作默契，裝修單位一般首先會從購買材料開始就獲益），性價比不高。

4. 毛坯房的裝修是個持久過程，因為購買人員的特性不同，所以，有的小區入駐10年，鄰居還有的在裝修，裝修產生的噪音跟鄰居容易產生矛盾和糾紛；

5. 因為裝修時間週期較長（每戶對於居住的迫切程度不一樣，入駐的時間久不一樣），因為裝修帶來的噪音、垃圾以及施工人員雜等因素會長期困擾整個小區，給先期入駐的業主生活帶來不便；

6. 自己裝修，沒有專業的裝修監理人員監控整個裝修過程，質量難以把控。

7. 個人尋找的裝修公司一般都屬於小型裝修單位，信譽難以把控，裝修過程出現的風險難以掌控（如隱蔽工程的施工質量和材料的把控等）。

8. 單個裝修，佈局設計不專業，很多裝修單位對於建築的建造結構並不瞭解，而會聽從業主的需要破壞結構，為住宅帶來安全隱患，給業主和物業製造矛盾。

9. 房屋主體是開發商完成，裝修是業主自己找裝修單位完成，住戶使用過程中出現的質量問題責任難以劃分。

10. 業主裝修的房屋質量沒有批量精裝房有保障，精裝房有統一的售後服務保障體系，業主自己裝修的房屋後期的維護和投訴都會引起糾紛（很多的小型裝修公司都是外包裝修，後期如果出現問題，處理和協調很難）

買精裝房好還是毛胚房好，為什麼？

一、毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

優勢：

1、房浮總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力；

2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛；

3、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。

劣勢：

1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力；

2、可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛；

3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。

二、精裝房：簡單來說，精裝房就是指經過精緻裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的。

優勢：

1、買房入住等待時間短；

2、統一裝修避免了裝修困擾，節省裝修時間；

3、便於出租或轉讓。

劣勢：

1、價格一般價高；

2、可能因為裝修質量問題和開發商發生糾紛；

3、若裝修效果不滿意，要再改裝非常麻煩，也更為耗時耗力。

買毛坯房好還是精裝修房好

您好趣裝修很高興為您解答

毛坯房好象一張白紙，可以按你個人的構思去實施裝修。精裝修現房成本較高，對於經濟寬鬆，又忙於公務的人來講，不失為一種好的選擇。

如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏”

隨著房地產市場的日益成熟，售前已裝修好的商品房正悄悄佔領市場，並呈擴大之勢。這對一直在傳統房地產市場上佔主流的毛坯房形成了一股衝擊。儘管如此，面對兩種選擇，一般的購房者還是會毫不猶豫地選擇毛坯房。我認為這樣其實是弊多利少。一方面，購房者在初購房時，雖然購買時可以便宜些，可一旦裝修，就得投入一定的人力、物力、財力，細算起來，恐怕並不比“精裝房”的價格少多少；另一方面，業主自己裝修，因為不專業，往往會任意拆加間隔牆，甚至拆除承重牆。由此帶來的後果，不僅浪費了建房的材料，更是直接威脅到房屋結構的安全，造成極大的隱患。其實，如若操作得好，“精裝房”將會產生“雙贏”的局面。地產開發商在開發之前，可以先做個市場調查，瞭解民意的取向，將裝修列入設計內容，土建完成後參照擬定的等級進行裝修，分幾個檔次。這樣一來，各個方面都有適合的人群。

買毛坯房自己裝修裝符合自己的審美情趣

從裝修房子的感受來說，還是買毛坯房好。買了精裝修的房子，雖然無需東奔西走，但房地產商為了節約時間、降低成本，裝修風格往往千篇一律，沒有業主自己的風格，到後來懊悔當初為什麼不花點時間自己裝修呢？其實，一套房子裝修也不需要太長的時間，設計，買材料，開工，買傢俬、家電，一兩個月差不多了。買材料可以在週末，工人裝修只需要看一看進度及質量就可以了，上班時間都不耽誤。實在抽不出時間來監管也沒有關係，可以找家裝公司代為監管，“一條龍”服務，一樣省心，且花一樣多的錢，房子卻完全是自己的風格，住進去都多一份自豪感。當然，兩個月的悠閒沒了，但房子是一生一世的事情，還是划算的。

毛坯房與精裝修房沒有絕對性的好與不好還是要看個人要求

到底是買精裝房好還是買清水房？

清水房好象一張白紙，可以按你個人的構思去實施裝修。精裝修現房成本較高，對於經濟寬鬆，又忙於公務的人來講，不失為一種好的選擇。

如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏”

買清水房自己裝修裝符合自己的審美情趣

從裝修房子的感受來說，還是買清水房好。買了精裝修的房子，雖然無需東奔西走，但房地產商為了節約時間、降低成本，裝修風格往往千篇一律，沒有業主自己的風格，到後來懊悔當初為什麼不花點時間自己裝修呢？其實，一套房子裝修也不需要太長的時間，設計，買材料，開工，買傢俬、家電，一兩個月差不多了。買材料可以在週末，工人裝修只需要看一看進度及質量就可以了，上班時間都不耽誤。實在抽不出時間來監管也沒有關係，可以找家裝公司代為監管，“一條龍”服務，一樣省心，且花一樣多的錢，房子卻完全是自己的風格，住進去都多一份自豪感。當然，兩個月的悠閒沒了，但房子是一生一世的事情，還是划算的。

買房到底買精裝房好還是毛坯房好

精裝和毛坯各有好處，可以根據自身需求選擇。

毛坯房的優點：

1、方便開發商和業主

毛坯房首先是方便了開發商，然後才是方便業主。毛坯交房可以讓開發商省心不少，節省運營成本，更能夠提高週轉效率，還能避免精裝房質量問題的困擾。如果精裝房出現大面積的質量問題而導致業主依據合同條款退房，那開發商損失就大了。這顯然是開發商不願意看到的，因此部分開發商選擇了毛坯交房。

對於購房者來說，毛坯房可以給你支配權，你想裝成什麼樣的就可以裝成什麼樣的。

事實上業主個性化需求一直存在，而且會越來越強烈。購買毛坯房沒有一刀切的問題，有錢人可以裝得豪華點，普通人可以裝得簡單點，不著急住的還可以不用裝修，確保資金流動性。也正是因為這個原因，一些提供精裝修產品的開發商也在不斷求變，滿足購房者對於室內設計的多樣化需求。

2、收房相對省心

對於業主來說，毛坯房收房要比精裝房簡單省心不少，至少不用擔心後期的隱蔽工程出現問題。收房後的隱蔽工程，業主本人都會參與設計、選材和施工，質量問題自己把關。

3、毛坯房的確幫助業主省了一筆費用

開發商給的裝修報價不低，這對於普通剛需購房者來說，是一筆不小的費用。還有些購房者買房是為了投資，精裝房可能也不大適合他，如果是偏遠的郊區，收房後找到房客都不容易，精裝修擱置幾年，室內積塵可想而知，而定時保潔也需要一定的成本。選擇毛坯房則相對靈活得多，出租之前再裝修，還可以毛坯狀態直接轉賣他人。

精裝房的優點：

1、買點傢俱就直接入住了

精裝房的硬裝部分已經完成，業主花費點時間佈置軟裝即可入住，可謂省時省力。

2、緩解鄰里矛盾

裝修很難保持步調一致，先期入住的業主難免要忍受樓上樓下裝修噪音問題。時間長了，彼此之間的分歧和矛盾就可能表面化。

3、裝修汙染問題

室內裝修帶來的空氣汙染問題一直困擾著業主，大品牌開發商的精裝修產品一般在裝修汙染方面控制得比較好，而且從裝修完工到業主入住這段時間，正好可以散味道。著急入住的業主可以省下時間和房租錢。

4、精裝修效果可能比自己裝修要好

毛坯房的一大好處就是自主設計，但在現實生活中，大多數業主自主裝修的效果都不如開發商，原因只有一個——術業有專攻。

買房子毛坯房好。還是精裝修好？ 10分

為此，網絡上有展開“精裝房PK毛坯房，您更願意購買哪種”的網絡調查。調查結果顯示，47.06%的網友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網友佔了多數，但有82.35%的網友認為，精裝房將成為未來的主流。精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發商也更多的推出精裝產品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價格、時間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個，還需要仔細的PK一下。毛坯VS精裝選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經濟實力的人，他們對於居住的條件、環境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。另一部分是收入一般的工薪階層，受經濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒有必要的經濟負擔。而選擇毛坯房，根據自身的實際情況來確定裝修標準，更為合適。那麼毛坯房具有哪些優勢和劣勢呢? 優勢：1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力; 2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛; 3 、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。劣勢：1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力; 2、可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛; 3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。