裝建電梯需要什麼?

General 更新 2023年10月15日

安裝電梯需要審批嗎

需要建委審批。改變現有建築結構，佈局的，都要去建委報備通過。

建築規範中規定，什麼情況下建築才能安裝電梯

建築物的頂層面層至室外地面的高度超過16米必須設計電梯，5層以上辦公樓必須設電梯，12層以上要求設消防電梯，另有一些特殊性的建築需要設功能性的服務用梯，醫院病房樓必須設兩部電梯，一部是客梯，一部是汙物梯

多少層建築需要設電梯？

7層以上

怎樣申請加裝電梯

一、加裝電梯籌備

1、既有住宅加裝電梯意向調查

在本大樓對各位業主加裝電梯項目進行意向調查，並彙總加裝電梯簽名表。

2、收集同意加裝電梯業主的房產證複印件，身份證複印件（一式兩份），並在複印件上簽名。（越秀區規劃報建時需提供房產證原件或者在房管局購買房產證查冊表）

3、委託設計院做加裝電梯規劃報建設計

1）規劃報建設計圖，需提供本大樓原有各層平面圖、剖面圖、立面圖，基礎圖等圖紙資料。

2）需從廣州市城市規劃勘察設計院購買兩份1：500地形藍圖及一分電子文件（需時間3個工作日）

3）設計院完成規劃報建圖需時間（一週）

4、提交規劃報建資料

業主代表攜帶本人身份證及複印件前往區規劃局建設工程管理科申報加建電梯工程建築方案審查。需以下資料：

1）同意加裝電梯簽名表及委託業主代表的委託函；

2）房產證原件（或房管局購買的查冊表）及複印件、身份證複印件並有業主簽名；

3）規劃報建圖紙、結構安全說明等資料（設計院提供）

5、加建電梯建築設計方案審查（區規劃局審，需一個月）

6、加建電梯批前公示（10日）

1）委託區公證處公證

2）規劃局製作公式牌

7、加建電梯規劃許可證

批前公示完畢後10個工作日出《加建電梯規劃許可證》。

8、設計院完成加建電梯施工圖設計（一週）

9、憑規劃許可證向當地供電所申請用電。

10、業主根據加建電梯施工圖對擬參與加建電梯建設項目的施工隊伍邀標，並確定施工隊伍。

11、施工隊伍進場施工

土建約需2～3個月（鋼結構梯井2個月完成），電梯安裝調試1個月。

加裝電梯，需要什麼準備或者手續，費用大概多少

你們最好有業主代表，能徵得全棟樓居民的同意。

然後可以聯繫電梯品牌的經銷商，廠家一般不喜歡自己來，但經銷商喜歡。

不過在這之前，你們要先進行報裝的工作，找到規劃局、設計院，順便把圖紙出一下。我知道有不少業主是希望趁著土建井道的修建，就加一些飄臺、走道之類的東西，這多數是違規的，上頭一般不會批，但睜一隻眼閉一隻眼也可以，不要太過了就行。

費用要看品牌，同時跟土建成本、電梯功能配置、裝潢等等有關，詳細可以與賣方商談。

現在要加裝電梯的，多數是住著老人家的樓房了。賣家加裝就是為了做點社會公益，不會想著要賺錢。當然也不排除專門來坑錢的。

電梯報建流程需要提供什麼資料？

三個階段都告訴你了！！

但各地可能稍有不同，你具體諮詢下當地的【質量技術監局管理局】：

新梯報裝

1. 告知表

2. 使用單位組織機構代碼證或身份證複印件

3. 電梯產品合格證原件和複印件

4. 聘書（工程師證件複印件）

5. 安裝維修許可證原件和複印件

6. 製造許可證複印件

7. 特種設備作業人員證原件和複印件

8. 施工方案

9. 維保合同（安裝、維保合同）

10. 安裝委託書

新梯報檢

1. 安裝監督檢驗記錄兩份

2. 申報表

3. 告知回執原件和複印件

4. 製造許可證複印件

5. 整梯型式試驗合格證帶配置表

6. 產品合格證原件和複印件

7. 各部件型式試驗合格證（曳引機、控制櫃、限速器、安全鉗、上行超速保護裝置、層門鎖/轎門鎖、緩衝器）

8. 限速器調試證書和複印件

9. 漸進式安全鉗調試證書和複印件

10. 井道圖

11. 隨機資料（電氣原理圖、安裝使用維護說明書、安裝調試說明書）

12. 安裝許可證

13. 告知表

14. 特種作業人員證複印件

15. 施工方案+施工過程記錄表

16. 安裝委託書

17. 土建報告

新梯驗收

1、安裝備忘錄

2、交接證明書

3、證明（對講機需24小時有人）

4、驗收檢驗試驗報告單

5、安裝質量證明文件

6、作業人員操作證原件

7、目錄（電梯日常維護保養記錄、應急救援演習記錄、電梯鑰匙使用管理制度、安全防護措施、電梯運行記錄表、電梯運行管理規章制度）

8、維保合同

9、上行超速保護裝置試驗方法

10、施工過程記錄

11、自檢報告

多高的建築必須裝電梯?

《住宅設計規範》GB50096-1999(2003年版)

4.1.6 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。

注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建築物的室外設計地面高度超過16m時必須設置電梯；

②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建築物的室外地面高度超過16m時必須設置電梯；

③頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數。其項層住戶入口層樓面距該建築物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯；

④住宅中間層有直通室外地面的出入口並具有消防通道時，其層數可由中間層起計算

《辦公建築設計規範》JGJ67—89

4.1.3 五層及五層以上辦公建築應設電梯

國家規定樓房一般建築到幾層一定要建電梯的。

《工程建設標準強制性條文》中有關房屋建築設置電梯安裝的強制性標準，即七層及以上住宅或住房入口樓面距室外設計地面的高度超過16米以上的住宅，必須設置電梯；六層及六層以上辦公建築、老年人建築層數為四層以上的、宿舍最高居住層的樓地面距入口層地面的高度大於20米、四層及四層以上的醫院門診樓或病房樓等應設置電梯。通常都是建築到7層以後就要開始考慮電梯的問題。

安裝電梯需辦哪些手續