買房需要準備哪些資料?
買房子要準備哪些東西
買房子要準備一下東西：
1、身份證；
2、戶口本；
3、個人手章；
4、收入證明；
5、結婚證或未婚證明。
買新房需要準備什麼資料
買房貸款需要準備的材料
1：合法的身份證件；
2：借款人經濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或者職業證明；
3：借款人家庭戶口登記簿；
4：有配偶的借款人需提供夫妻關係證明（結婚證）；
5：有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6：借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；
7：首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票複印件。
買房貸款辦理的流程：
1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,並提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及複印件3份。
2、貸款銀行對借款人提交的全部文件、資料進行審查、評估，並在規定的工作日內向申請人作出答覆(各行答覆的工作日數有差別)。
3、貸款行同意貸款後，借貸雙方簽訂借款合同，並根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
4、簽訂借款合同後，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70%，貸款期限最長不超過30年。
6、銀行審批後，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%)，購房協議生效，借款人開始按期還本付息。
貸款買房需要哪些材料
1、貸款申請表; 2、認購協議書或買賣合同; 3、身份證明; 身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。 二、貸款買房具體流程 第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。 第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書; 第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。 第四步：放貸 注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。 房貸利率計算公式： 其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。 利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。 四、貸款買房要注意的6大問題 1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。 2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。 4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
買房一般都需要哪些手續
第一步 看房
驗明產權是關鍵
買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
第二步 籤合同
確認買賣雙方合法身份
行家提示:簽署房產中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續;二要審查對方的委託授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。
簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,並由賣主出具收據。交給其他人,一定要審查對方的委託授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。
第三步 辦手續
必要程序不能簡化
經過選房、看房、籤合同三個步驟後,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。行家提示:購房後應儘快辦理房產證,並督促賣方儘快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
第四步 交房
按照合同約定執行
辦理完所有手續後,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格後買方付款。行家提示:買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納,未註明的要按照規定各自承擔;最後,按照房地產交易中心規定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委託領證公證手續。
買賣房子需要準備什麼材料？
二手房交易的當事人雙方需提供的相關材料賣方需提供的材料：1、產權人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權證 4、原購房發票（複印件）、原購房合同 5、共有產權人聲明6、結婚證複印件 7、產權人印章 8、土地使用權證 9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。 10、買賣合同買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續。 追問： 我外公外婆已經離開人世了，他只有兩個女兒（就是我媽跟我小姨）。我從小跟他們戶口的，現在我小姨跟媽媽都說外婆留下的房子給我。我已經準備好需要的材料，可是公正處的人說先要把房產過戶到我媽媽名下才能贈與給我。請問需要這麼麻煩嗎？ 所以有人建議我搞買賣過戶給我。具體需要這麼多材料？ 回答： 未留下遺囑嘛？如果未留下，你媽和你姨確實是第一順位繼承人。當然，你也可以嘗試落雙戶名，就是落你媽和你的名字，畢竟你也算是繼承人之一。實在不行，另外發一份資料給你，你看下，繼承，贈予，過戶的費用，你看下那個划算。繼承主要費用 繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。>>贈與主要費用 個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。>>買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，如果為家庭唯一住房,則個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
首次購房貸款需要準備什麼資料？
提供 夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，你的學歷證，收入證明，所在單位閥業執照複印件加蓋公章，銀行流水，如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產證明如：行駛證，股票基金等以提高你的綜合資信。
買房提取公積金需要準備哪些資料
1、一手房提取：
（1）購房合同的原件及複印件；
（2）購房發票的原件及複印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及複印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（5）貸款合同原件和複印訂
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及複印件、主買房人公積金提取記錄單的複印件。
2、二手房提取：
（1）房產證的原件及複印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及複印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及複印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
（5）貸款合同原件和複印件
職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及複印件、主買房人公積金提取記錄單的複印件。
希望能夠幫助您。
購房需要帶哪些材料
望採納，謝謝
首套房購房簽約需準備哪些資料
1、身份證原件
2、戶口本複印件
3、民政部門所出具的單身證明原件（可向置業顧問或者是銀行工作人員詢問是否可以用單身聲明代替，就不用跑民政局了）
4、收入證明（需加蓋單位公章）5、定金及首付款發票/收據（首付款簽約時需要再付）
6、正式簽約時所簽訂的房屋買賣合同
簽約前準備好1-4，5、6你可以不管，銀行和置業顧問曉得如何處理
買房子要哪些證件
要是新房的話,在買之前看開發商的五證:規劃用地許可證、土地證、建設許可證、施工證、商品房預售證。
如果是買房後，拿開發商開出的發票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然後拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權證。
如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產證。
購房的手續：
籤認購協議，付定金，籤正式協議，付購房款，辦理過戶手續。
繳納的稅收：
契稅，房價的1.5%，印花稅0.05%
轉讓（出售）：
營業稅5.5%（滿五年免），個人所得稅20%
根據國家預售規定，住宅商品房首付必須不低於總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協議），到房開商上看好房子戶型，層數，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”，籤協議的時候注意看自己釘房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事後修改。
買房需要辦理過戶手續
首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）
要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然後去房管局打協議、去銀行面籤，貸款審批合格，銀行通知過戶
（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結婚證）等）
如果是現金買房的話帶上錢和身份證就可以了，如果要貸款的話，首付籤商品房買賣契約都只要身份證，辦按揭的時候需要收入證明，單身證明（或結婚證），戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問下，不是很麻煩。
參考資料：好多地方找的，我想夠用了