奶茶店如何選址?

General 更新 2023年10月15日

求一篇關於開奶茶店的選址總結

個人建議人流量400左右的話開起來每天的收益也並不可觀· 大概這麼算。一個奶茶店比較好一點的需要營業面積大約10-20平方，這是沒有座位那種。有座位至少要加10平方。房租你自己看需要多少。不計房租人工等雜費，只計原料包裝的成本，毛利大概65%。按2個人算人工（自己做也要算人工的，畢竟你不做這個而去做別的工作也能拿一份薪水的），加上水電，雜費什麼的，一天的固定支出最少要100元以上。也就是說你每天平均要賣出150元流水才能維持日常開支。你還要付房租，還要計算設備和裝修的折舊，還有加盟費、管理費。中學消費能力也弱，價格也不能高，低檔奶茶進入門檻太低，競爭異常慘烈。400的人流哪裡夠。因為本人開過幾家奶茶店現在漢口一大學旁經營一家奶茶店我當時選址主要看幾方面 1 首先看當地有無喝奶茶習慣（即所謂的消費市場） 2 我一般選3類大學或藝術類學校 3 奶茶裝修要獨樹一格有自己的特徵然後味道一定要好誠信經營三點建議自己幾年總結出來的希望對你有些幫助最後祝你早日開起自己的店成功當老闆

開奶茶店如何選址？

奶茶是一種快速消費的休閒飲品，完全是一種可有可無的東西，所以，如果如果選址不好，那就沒人會不遠萬里的跑去專門喝你一杯奶茶，繁華地段是最佳選擇。這是毋需考慮的事情，但繁華地段的高成本卻是我不得不考慮的，在簡單的考察啦縣城的繁華地段後，我只好放棄啦這個想法，每年四五萬元的房租、轉讓費，讓我一點脾氣也沒，於是，只好找次一點的方面。一天晚上，我和女友出來轉的時候，在實驗二小學附近發現啦一間小房子在出租，第二天一談，房租不貴，我就回去考慮啦一下：試驗二小加上邊上還有一個幼兒園，估計有三千多學生，而且在這裡上學的學生，家長大多是機關單位上班的，學生手裡有錢，家長也不在乎；這裡離最繁華的路段只隔著一條街，逛街的年輕人應會走過一部分來；還有一點，這條路是去山上公園的兩條路之一。這裡的缺點是：學生是主要的消費群體，而學生手裡的錢並不是好些，而且學生花錢的地方好些，吃的、喝的、用的、玩的等，都從那一些零花錢裡出；學生每個週休息兩天、每年有兩個假期，這些假期裡，生意會差好多。但總的說來，還是不錯的，於是基本上我就確信啦這個方面。現在看來，在學校周圍開店要留意如下幾點：第一，不能離學校太近，五十米左右，也不能太遠，尤其不能跨過岔路口。因為離太近的話，學生剛出校門，還沒想到要去買東西吃，或想買，人太多，老師還在附近，老師都是教育小學生不要亂花錢的；而太遠的話，可能已經被家長接上車一溜煙的回家啦。而五十米左右的方面，人最多，車子很難走，學生沒事坐在車上，就會想買好吃的，而家長感覺反正一時也走不出去，讓孩子先去買杯奶茶喝著，或買點零食吃著也挺好。第二，衛生是第一位的。你的東西能夠不好吃（當然，口味也很首要），但一定要看著讓人放心，好好地在衛生上下點功夫，決不吃虧。如牆壁，我花啦不多的錢（詳細價格會在以後集中羅列），把牆壁貼上啦牆紙，看起來就很不錯第三，奶茶的製作進程不能讓學生看見，或不能完全看見，一定要保持一定的神祕感，否則過一段時間，學生就會失去濃厚的愛好。另外，飲水機、封口機，都不能排在顯眼處，因為製作進程中難免會有泡沫等看起來讓人不舒服的東西。這其中，還會有許多家長會問你相關色素、原料、保質期等地方的問題，你一定要想好怎樣回答。第四，學生喜歡湊熱鬧，因此你一定要形成一個熱熱鬧鬧的場面。小學生，尤其是幼兒園的小學生，好些是被其他的小朋友吸引過來的，他們在買的進程中，就會對其他的小朋友炫耀：小明，我要買奶茶喝，你不買嗎？。你說那個小明會怎樣反映！一開始我沒重視這個問題，每次學生快放學時，我就做上二三十杯放著，這樣放學的時候賣得很快。等後來我發現這個問題啦，我就只把像草莓、巧克力等賣得比較多的口味每樣做上一兩個，這樣把放學的這段時間從半小時延長到啦估計五十分鐘，賣得反而比以前多啦第五，小學生對小禮物等東西很喜歡，不是錢多少，一定要搞這樣的活動。如六一兒童節前，我寫出海報：凡喝滿十杯以上者，都有禮物相贈！雖然小禮物只是筆記本、圓珠筆、小扇子等不值錢的小東西，但好些同學會為啦得到這些小禮品，努力的喝滿十杯、二十杯，家長們即使明白喝奶茶的這些錢不明白能買多少小禮物，也不會惹得孩子不高興。總之，在學校周圍賣東西，一定要讓學生感覺到很開心，東西不首要，關鍵是那種感覺。

奶茶店選址有哪些技巧

靠近學校為宜，或者在商業區，年輕人較集中的地方即可，選址只是一方面，店面裝修及品類、營銷方式等也很關鍵，建議配合互聯網營銷，基本的如美團等網絡點餐配送。僅供參考。

奶茶店選址要注意哪些因素

奶茶店最好是在學校旁邊不遠的地方，或者各大商場附近。我是一位學生，我們學校門口不遠處有一家奶茶店，火得不得了，好幾個學校裡的學生都在他那兒買。

奶茶店怎麼選址，要留意什麼？

客官，繼承往下看：奶茶店（飲品店）的消費群體抉擇他的定位，店肆的面積也抉擇他的選址定位。店肆位置一般在8-20平米為主流（20-30平米以上可以增設座位），這樣的面積的門面相當多，但奶茶店以量取勝，這個量即天天售賣的杯數以人流量作為基本，所以一個好的市口長短常重要的！幾個熱門區域可以選擇：1、旅遊景區 2、學校四周 3、步行街貿易街 4、靠寫字樓 5、靠大型住民區（這些處所都有各自的旺季與淡季，參考以前的一篇文章飲品店(奶茶店)的旺季與淡季，）好，上述幾要素相識了，心裡有底，再看門面的人流量，要調查人流的年數條理，再相識四周有無學校、商場、辦公樓、旅遊景點等等，對你有利的因素越多越全面越靠譜。接下來，門面的環境大概是出租、轉讓、轉租、合租等，這要多方相識，閣下將來的鄰居，四周的門衛等等，相識真正的房東，相識行情，待你相識的差不多打定主意後，談價值籤條約吧。箇中留意幾點：1、門面是否要拆遷；2、上家轉租或轉讓，房東是否知情；3、條約幾年一簽，房租多久一付；4、有無其他隱形用度；以上，供參考。

開奶茶店如何選址，有哪些注意事項

人流量大、年輕人多的地方，比如學校附近或辦公樓附近，不建議去家屬區，畢竟家屬區內看著人很多，但是需求不大，且在你開業時年輕人也都去工作了，大部分都是老人帶著孩子，等你快下班時年輕人才陸續回來，而且如果是沒有結婚的人群會直接在外玩個夠再回家根本不會光顧，如果是結過婚或有孩子的，回家見老婆（老公）或照顧孩子還來不及呢，也沒有時間。所以最好定在年輕人一天聚集最集中且時間最長的地方，如：學校、辦公樓附近

奶茶店選址要注意哪些方面？

一般看那個地段的人流怎麼樣，親自去考察一下，附近是否有競爭的對手，然後分析一下附近的消費人群等相關工作，當然，涉及到好的位置租金方面也是稍微高一些，但是這種店的話，是快消品，所以，情願選擇地段好的，也不要地段不好，租金便宜的。

在大學裡邊開一家奶茶店，應該怎麼選址

學校是個封閉環境。。如果有競爭對手地點就顯得特別重要了。。

偏一點也無所謂，都可以克服，你先弄明白幾件事，賣什麼？在哪賣？賣給誰？怎麼賣？給消費者一個掏錢的理由：為什麼要買你的。。。剩下的就是產品的技術問題，有沒有開發或者改善的能力。。如果你擔心位置不好。。先看一下對方的營業額。。一算就知道了。。（相信你已經做了，心裡有數），高中一年做半年生意，大學9個月。。祝你順利。。

奶茶店選址

如果你做過奶茶，並且確定已經準備好了，那麼直接找好地方，投入大，回報也大。

如果是新手，可以先找別人轉讓的，不用投入太大，你也別想著發財，先學習技術，學習經營什麼的。等有些經驗（瞭解了行情，進貨，促銷什麼的）就可以去開分店，或者轉掉這個小店開大店去，那時候才是發財的時候。

奶茶店的淡季不淡季個人覺得主要還是看地段，其實奶茶冬天賣熱的，夏天賣冷的，生意是不會變差，如果你光做奶茶可能還是冬天好賣一些。因為夏天可能別的冷飲多了，奶茶反而賣不好，所以夏天最好開發別的品種(帶冰的，冰淇淋，奶昔什麼的)。如果是學校旁邊顧客是學生為主，可能淡季就是學生放假的時候，如果是商業區顧客是逛街為主，那麼大風大雨你的生意就會差很多，所以不同地方要實地考察。