怎麼能快速賣掉房子?

General 更新 2023年10月15日

如何快速把房子賣出去快速賣房技巧

如意賣房第一招：不要用經驗估算的方法給房子定價

房產交易時，買賣雙方的焦點是什麼？房價！房主總覺得價格已到了底線，可買方卻偏偏不領情。因此，賣房前，房主應為房子做一個準確的價格評估，並以此價格為指導。

影響房價的因素很多，房主們卻大多利用經驗估算房價。這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成份，很難保證自己獲得最優化的賣房收益。

因此，房主首先要從住宅的地理位置、交通狀況、建築年代、建築形式、建築質量、房型結構、物業管理、社區環境、生活設施配套狀況等9個方面，利用60多項具體品項指標，對房子進行全方位的品質測量。然後，參照同區域的同類住宅的當期平均售價、以及當期供求狀況等，為房子測算出一個性價比最優化的售價空間。

對房主來說，這是一個如意的價格空間。對於買家來說，這是一個合理的價格空間。以這樣的價格空間為基礎，房子不僅賣得如意，而且還容易賣出去。

如意賣房第二招：情人眼裡出西施

當前二手房市場的供求比例，決定了房價的主導權屬於賣家，但是掏錢的最終還是買家。俗話說，情人眼裡出西施。房子越符合買家的需求，在他眼裡房子的價值就越高；房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，關鍵的一點就是找對買家。

首先，房主應從日常起居、在家工作-學習、家庭休閒、家庭社交等4個家居生活的基本層面，利用30多項具體的指標，對房子的家居生活品質特徵作出準確的測量和界定。然後，根據房子的家居生活品質特徵，對具有相近家庭生活習性與需要的買家群體作出明確的界定。最後，從所有買家中斟定最適合自己房子的人。

這樣一來，通過對買家進行正確的群體辨識和定位，房主就可以找到最看重自己房子的“那一個”，讓房子實現“情人眼裡出西施”的效果了。

如意賣房第三招：凸顯房子的迷人三圍

找對了買家，接下來房主要做的就是怎樣在買家眼裡為自己的房子增添魅力了。

世上沒有完美的女子。你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。——房子也是如此。房主要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心裡喜歡你的房子，就要發掘出房子的魅力點，並且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。

賣房時，房主若能對房子的魅力點——主要增值因素進行突出的展現，定能讓房子短時間內迅速升值。因此，房主須在瞭解房子的基礎上，在專業人士的協助下，借發現房子之美的慧眼給買家，幫助其挖掘房子的優勢，讓買家愛上你的房。

如意賣房第四招：抹去房子的魚尾紋

找出了房子的主要增值點之後，還應找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產生有效的掩飾作用，從而提升房子的滿意度和受歡迎程度。如：房屋若採光較差，可用重刷白牆、安裝鏡子的方法進行補救；房屋若通風較差，可適當在採光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價錢，房主一定要從房子的細處著手，給買方留下好的印象。

人抹去眼角的魚尾紋，馬上就會年輕漂亮許多。——房子也是如此。

如意賣房第五招：不斷長大的金元寶

房子是不動產投資，並且是數目不小的投資。因此，房主應將房子的未來升值潛力當作一張重要的牌，增加自己談判的砝碼。從房價發展趨勢的角度入手，讓買家意識到自己的房子是一個不斷長大的金元寶。這也在一定程度上減輕了置業投資給買家的心理壓力，使買家對房產增值予以重視。

如意賣房第六招：把房子變成心靈雞湯

二手房買賣是一個過程。在這個過程中，交易談判是關鍵的環節。對於賣家來說，談判的目標只有一個：將房子賣出好價錢，並且儘快地賣出去。要想實現這個目標，賣家在談判中需要學會一個溝通祕訣：把房子變成買家的心靈雞湯。

因此，在陪伴買家看房和交易談判的過程中，不應該站在房......

怎樣讓自己的房子儘快賣出去

當地的小報紙可以登信息廣告啊，還有當地比較有名的房產樓市的網站或者社區論壇發廣告。還有就是找房屋中介。還有知名的網站比如說58同城。趕集。新郎樂居等等。另外就是在打廣告的時候能附上房子的照片，所處的位置。等等。希望你找點找到喲

如何快速賣掉手中的房屋

通過專業的房屋中介機構是最快的途徑，現在的房屋中介效率很高，因主他們通常都是各大中介機構聯鎖以達到共榮，會在全市範圍內以最快的速度讓所有有購房需求的客戶都能看到你的房子，但請記住，對中介機構要留心一下。你手裡的手續儘量保存好，不要隨意放到他們手裡，否則將來銷售後你就很被動了！

怎樣最快賣掉房子二手房怎樣才能賣個好價錢

讀者：我想賣掉一處房產，在中介掛了大半年信息了，從年初掛到現在還沒有賣出去。房子地理位置，房屋面積、轉出房價都是比較合理的，為什麼賣不出去呢? 買房通：二手房市場與新房市場不同，除了買方是普通老百姓外，賣方大多數也是普通老百姓。怎樣最快賣掉房子，怎樣賣房最安全?二手房怎樣才能賣個好價錢?資深業內人士建議：一、選取品牌中介較可靠賣方最好將房屋委託給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來後顧之憂。二、選擇一個好的代理方式一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。三、代理有效期宜短不宜長代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內房子未能脫手，但你對中介公司的服務還比較滿意，還可以選擇續約，中介公司一般也樂意。四、“跳過”中介有風險二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率。五、不能籤“到手價” 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只籤一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等於製造了“暗箱操作”的溫床，最後受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只籤一個“到手價”。六、心平氣和報房價客觀的估計自己物業的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然後綜合一下報價。七、交鑰匙要謹慎許多二手房房主同中介公司簽定了合同後，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。八、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對於提前交房的要求屋主還需思量。九、合同細節要講清由於買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。如果這些細節問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些“後遺症”了。十、自售房屋有學問目前市場上也有一部分屋主的二手房交易並不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對於這樣自售二手房的現象，專家提醒要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程棗莊二手房。

如何能快速的將自己的房子賣出去

1、不要給客戶太多的選擇機會：有時客戶面臨太多的選擇時反而會猶豫不決拿不定主意。所以較好能在一到二個機會下，比較銷售，作出決定。

2、不要給客戶太多的思考機會：客戶考慮越多，可能就會發現商品越多的缺點，反而會使他決定不購買，所以銷售人員要留給客戶思考時間的長短要適當。

3、不要有不愉快的中斷：在緊湊的銷售過程中，若有不愉快的中斷，可能就會失去先機。

4、中途插入的技巧：在進行說服工作中，如有人從旁插入，談及與銷售人員前後不相關的問題，亦會使客戶產生懷疑的心理。

5、延長洽談時間：使客戶人數增多，造成購買的氣氛，尤其是銷售初期，客戶較少時，更要儘量延長洽談時間。

6、欲擒故縱法：不要對客戶逼得太緊，要適度放鬆，使對方產生患得患失的心理，而達到簽約的目的。

7、避重就輕法：採用迂迴戰術，避重就輕。

8、擒賊擒王法：面對一組客戶時，同時欲購買時，要從中找出具有決定力量的人，集中火力攻擊。

9、緊迫釘人法：步步逼近，緊迫釘人，毫無放鬆，直到對方簽下訂單，達成銷售目的之前，決不輕言放棄。

10、雙龍搶珠法：在現場故意製造一戶雙銷的錯誤，造成搶購的局面，促成其中之一的客戶儘快作出決定。

11、差額戰術法：當己方的商品價格定的比他方貴時，要採取差額戰術法，提出己方商品的優點、特點、品質、地段、環境，與對方商品比較分析，使客戶瞭解價格差異的原因，及付出較高金額購買後所獲得的利益。

12、“恐嚇法”：告訴客戶要捷足先登，否則不但失去優待的機會，而且可能買不到了。

13、比較法：必須與其他地區的競爭商品互相比較，以使客戶瞭解己方商品與其他商品的不同點。

14、反賓為主法：站在客戶立場去考慮，使客戶覺得很親切，而消除對立的局面。

15、安排座位時，不要讓客戶面向門口，以免失去注意力。

16、不要節外生枝，儘量將話題集中在銷售商品方面，避免提到題外話。

17、連鎖法：讓客戶介紹客戶。

18、應先充分了解客戶之需要、偏好，再行推銷，若不瞭解客戶，直接推銷，反而容易引起客戶的反感，徒然浪費時間和精神。

19、運用專家權威的有利立場。

20、運用豐富的常識：如能同時具備豐富的財經、市場行情狀況的常識，往往可以作為說服客戶的有力工具。

21、不要與客戶辯論：先讓客戶講出他的觀點、意見，再設法一一解決。不要與客戶正面辯論。

怎樣才能把自己的房子很快的賣出去？

你可以委託房產仲介公司要知名些的還有房子一定要乾淨裡面可以擺點傢俱不要太多只要能體現出房子的有點就行你也可以自己在一些房產網上把房子信息發發記得多發幾次如果有人要看房子的話呢海最好別拖可能拖的時間客戶就看上別的房子了呵呵因為我本人就是做二手房買賣的在西安

怎樣才能快速賣掉自己的房子

在網上發佈出售信息，在多家不同的中介放盤

怎樣才能快速賣掉自己的房子。

從只有2人看過，估計樓主的房子，地段選的非常不好，或者有別的重大問題查看原帖>>

如何能快速把房子賣掉？

所有的中都掛牌，讓物業也知道一下。還有可以允許的話，在小區的每一個樓道都貼上。再是，要想快快出手，降價也是種辦法，你願意嗎？