農村個人土地如何轉讓?

農民土地農民可以自由轉讓嗎？

我們這邊是可以的，你要去問下國土局

農村土地轉讓

朋友，你的問題很簡單，我就是搞土地的。

1、你朋友的地我敢確定是屬於集體土地，因為你說是山林，是沒有土地證的。

2、你可以去向你朋友“買”地，並且蓋房子，沒有房產證。

3、你蓋的房子屬於“宅基地”。什麼叫宅基地，就是在集體土地上蓋的住人的房子。

下面我說下重點

1、你蓋的房子，必須通過當地的村委會，街道辦事處或者村民小組，允許你蓋房子後才能蓋。

2、你蓋的房子，在國家政策上沒有具體的法律依據。如果政府需要對你的房子進行拆遷了，會進行補償，但是不會補償太高，因為你的房子是“宅基地”，且沒有房產證。

下面我說解決辦法（這個辦法不是你所能做的，這是需要政府）：

1、集體土地轉變成國有建設用地。

2、獲得土地證後，根據規劃的要求等，建蓋房子，獲得房產證（這裡我說的比較簡單）。

希望我的回答，能被你接受。

簡單的說，可行，沒具體法律依據，以後如果要被拆遷，那關於補償的問題就是很複雜的了！

農村土地如何轉讓 公正

天誠國土規劃設計院關注：

農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閒地可以利用的，不得佔用耕地建設住宅。

既然是新農村，就符合村莊和集鎮規劃使用土地！

對宅基地農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。

其實就是牽扯到轉讓問題！

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為徵得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；

農村個人土地可以買賣嗎？

農村的房子屬於集體土地性質,只可以在本村村民之間流轉,所以,只要符合這個條件合法的.

農村個人土地可以出售嗎？怎樣才有法律效力？

可以進行土地使用權流轉，對方給你適當的補償，所得補償應該為你們兄弟三人共同所有，你兄弟的戶口雖然遷出去了但他們所承包的土地年限還沒有到，村裡也沒有解除他們的承包合同。你們可以簽訂土地使用權轉讓協議，經村委會同意，簽字蓋章！

農村土地如何轉讓？ 5分

兔子 的回答是錯誤的。

首先，農村土地，屬集體土紶，是無法轉讓的。通俗的說，集體土地不允許買賣。

農村土地上的房屋，同樣不允許轉讓（即買賣）。原因是宅基建房，縣級人民政府批准即可，無需到房產部門備案。也就是說，這些房屋不能通過合法渠道交易的。

總的來說，私下交易可以，但沒有保障。目前，我國的農村集體土地上建房交易，還是法律禁區。

農村土地轉讓。要怎樣做才算合法

現行農村土地使用權的流轉是在堅持家庭承包經營制度的前提下，由承包方將其擁有的土地使用權，按照依法、自願、有償的原則，通過轉包、轉讓、互換、入股等形式，流轉給發包方或其他單位及個人。

農村土地可以自由買賣嗎？

這個嘛！要看你買的是你同村人的什麼土地啦！

如果你買的是他家多餘的宅基地（比如他祖輩留下來的房子），這是可以買賣的，其實也就是買賣了土地使用權。只要你們家還有人，70年後國家會給你所買下來的宅基地的主人發一個證書，是你的合法權益得到保障。以後城鎮化建設，如果把你們村裡人都搬到縣城裡面，你所買埂宅基地國家徵收的時候會給於賠償的。（買賣宅基地使用權的流程一個地方跟一個地方的不一樣，根據你們當地的流程吧！）

如果你要買的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地你可以承包種莊稼或者養豬別的，但是蓋房子的話，下一次村裡進行土地調整（一般是十幾年調整一次）的時候，你蓋房子的地方可能就是別人家的了！

最終，買宅基地是可以的，以後政府徵收土地也是能夠得到賠償的！要有證哦！！

農村土地私人買賣可以嗎?

按照法律規定農村土地私人不能買賣，土地農民只有使用權，沒有所有權。

我國法律規定：

任何組織和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

我國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

目前我國集體土地所有權主體是抽象的、法律上的權利主體，由其作為土地使用權流轉的主體客觀上難以操作，只能由村委會或集體經濟組織代為流轉行為。在目前對土地經營管理者缺乏必要監督機制的情況下，土地所有者在土地使用權流轉中享有的權益缺乏必要的保證。再次，雖然集體建設用地的所有者是農民集體，但在我國現行土地制度下，集體土地建設用地使用權的取得和變更，從來就不是由土地所有者來決定的。由集體土地所有者作為建設用地使用權流轉的主體，實際上是為某些地方政府或其派出公司控制和操作土地流轉創造條件。

農村土地可以賣嗎

不合法的，，土地禁止買賣的，可以通過租賃的方式，你那是耕地，還要先通過變更土地用途，如果你那是屬於基本農田的。就不能變更。。。 只有一般農田才可以的。。要經過國土局和鄉政府，你個人是無權的。。