多套房地產稅如何徵收?
多套房的房產稅針對哪些房產如何徵收
您好，房產稅的計算方法：
房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
望採納
多套房產稅如何徵收
房產稅的計算方法：
房產稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。
1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
多套房產稅如何徵收請問二套房算在多套房的範圍內嗎
契稅 符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。[2]
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）
異地購房多套如何徵收房產稅
目前房產稅的徵收還處在試點階段，僅對上海、重慶等地進行了徵收，但由於在全國的房產信息沒有實行全面的聯網，核查會很困難，但隨著不動產登記的實施，未來的房產登記會逐漸的完善，在條件成熟時，房產稅很有可能在全國進行執行。由於是試點，所以徵收範圍僅限於兩個地區的本市區之內，稅率也有所不同，上海基準稅率0.6%，重慶是0.5%，並按價格上漲倍數進行上浮。目前這種制度還在逐漸的試行之中，具體全國各地的聯網後的徵收標準肯定會有所不同，比如在一線城市和三線城市持有多套住房的稅率肯定不一樣。
一個人擁有多套房，房產稅如何徵收
三種情況：
1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價70%千分之六徵收房產稅。
2.外地戶口有居住證的並且積分滿120 並持有居住證滿三年 在買首套房的時候可以免徵房產稅。如果買的時候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了。
3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅
如果你問的不是上海，那就幫不了你了
多套房屋怎麼納稅
1、按照多於平均面積的數值乘以單價再乘以稅率。
2、以上供參考。
房產稅徵收了，擁有二套房以上的怎麼破
房產稅是無法避稅的，必須交，相關標準：
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收徵管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%
計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
套房產契稅如何徵收，第二套房子交多少稅
契稅和房產年限是沒有關係的。和買房次數有關。
首套房的契稅，面積90平米以下契稅為總房款的1%，面積90-140平米契稅為總房款的1.5%，面積140平米以上契稅為總房款的3%。
二套購房契稅都以總房款的3%徵收。
房產稅最新消息2016第二套房應該交多少房產稅。
就契稅有變化。 過戶費： 和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。 2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的； 3、交易費，4元/平方； 4、轉移登記費，80元； 5、權證印花稅5元； 6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅。
我已有兩套住房，在購買第三套房房產稅怎樣徵收
多套房產稅徵收方式：
一、納稅義務人：以擁有名下房產的計稅家庭或機構為納稅義務人。
二、計稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產後自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今後應禁止未成年人擁有房產。
三、徵收對象：對計稅家庭於全國範圍內所擁有的產權房以套數和麵積相結合為基礎徵收房產稅，非產權房待轉為產權房後再計稅。
四、計稅依據：房產購置原值或評估值。
五、家庭基本居住套數：夫妻處於在婚狀態的，基本居住套數為兩套；單身未婚或夫妻處於非婚狀態（包括離異、喪偶）的，基本居住套數為一套。機構基本居住套數為零，今後應禁止機構購買住宅房產。
六、家庭免稅居住面積：等於人均免稅居住面積乘以家庭人數，人均免稅面積由地方政府自行制定，為30—60平米。機構免稅居住面積為零，今後應禁止機構購買住宅房產。免稅面積以首套房所在地區制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可於第二套房中扣除，依此類推。
七、稅率
（1）採用分段累進稅率，年稅率為0.8%—20%。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3%；超過免稅面積落在基本居住套數外第二套的部分，稅率為5%；超過免稅面積落在基本居住套數外第三套的部分，稅率為10%；超過免稅面積落在基本居住套數外第四套或以上的部分，稅率為20%。
（2）套數排序以房屋購置時間為準，同一天購置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數排序依次扣除，
（3）與家庭外成員聯名持有房產的，也計為單獨一套，面積按註明產權比例或平均分攤。
（4）機構擁有的住宅房產也可考慮採用5%或10%的單一稅率，並禁止今後購買住宅房產。
八、計稅時點
為上一年度12月31日，房產數據和家庭成員，皆以此為準。
九、稅收優惠
（1）夫妻無子女的，按照3人計算免稅面積；
（2）未婚單身或離異單身按照1.5人計算免稅面積但免稅面積不超過60平米；
（3）喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計算免稅面積；
（4）拆遷補償房產和享受低保家庭可免徵房產稅。
（5）不在市區範圍內的旅遊房產可免徵或減半徵收房產稅。
十、徵稅流程
（1）稅務部門於每年一月一日由房產稅電腦徵管系統自動生成納稅家庭成員信息和本地房產信息，並據此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數據獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。本地房產信息由住建部全國住房信息查詢系統獲得，包括納稅人在本地的所有房產和套數排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認為繳稅通知單信息有誤的，可攜帶相關證件到本地稅務部門辦理更正手續。
（2）凡欠交稅款和滯納金的，房管部門凍結納稅人名下所有房產過戶手續。
總之，應對多套房產稅徵收是一個複雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防範法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決多套房產稅徵收問題，防止陷入法律誤區，您可以通過律師365委託當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。