撤銷網籤需要什麼手續?

撤銷網籤合同 都需要什麼材料？ 5分

撤銷網籤合同所需材料：

1、商品房買賣雙方共同提交申請書

2、解除商品房買賣合同協議

3、身份證明（複印件）

4、其他證明材料

撤銷網籤合同的條件：

1、房屋交付之日起90日內，因房屋質量問題申請撤銷合同網上備案的，應提交市、區建築工程質量監督站出具的認定書或鑑定書；

2、房屋交付之日起90日內，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網上備案的，應提交房屋換購協議，並先予辦理新換購房屋的商品房預告登記；

3、房屋交付之日起90日內，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料；

4、房屋交付之日起90日內，因買方工作調動遷出本地申請撤銷合同網上備案的，應提交雙方單位轉出和接受人事關係證明及接收單位所在地社會保險繳納證明；

5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內，權利人因購房貸款未獲批准申請撤銷合同網上弧案的，應提交貸款機構未批准購房貸款的證明材料及購房首付款收據。

6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫療資金申請撤銷合同網上備案的，應提交市級以上醫院的診斷證明、病歷及治療費用明細單；

7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網上備案的，應提交相應的證明材料，經房屋交易登記管理部門審查確認並公告30日無異議的，方可辦理。

【網籤合同撤銷】 二手房買賣中如何撤銷網籤

二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息註銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上籤約。三：網上信息註銷的辦理程序如下：1、當事人填寫註銷申請：通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫註銷申請並打印《存量房買賣合同信息註銷申請表(經紀成交)》。2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息註銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。(2)當事人身份證件原件和複印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。3、服務窗口的工作人員核對註銷材料後，在網籤系統中註銷該合同網上信息。四：可見，撤銷網籤需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。五、對於房主，若不能撤銷網籤，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續;對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網籤的手續，所以，你若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。

關於網籤商品房買賣合同撤銷的規定有哪些

網籤商品房買賣合同撤銷規定

已在網上籤訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；

(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；

(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；

(四)房屋交付公告自公佈之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告)。

(五)購房者辦理貸款手續未獲批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；

(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；

(七)商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；

(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。

兩人以上共同購買，都同意了才能改

通知明確指出，網籤合同中載明兩個以上共同購買人的，應提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的，應提供相關證明或公證部門的公證文書。

買受人為法人的，網籤合同撤銷或變更合同信息時必須提供有效的法人證書、營業執照以及其它相關證明。買受人為未成年人的，應由其監護人代為申請。買受人委託代理人代辦的，代理人應提供經公證機關公證的買受人授權委託書。經人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認解除網籤合同的，可以由相關當事人單方申請註銷合同信息。

合同變更數不超過銷售總數的3%

通知要求，房地產開發企業當月申請撤銷或變更網籤合同的數量，不得超過該棟房屋銷售總套數的3%。開發企業應將撤銷網籤合同的房源公開銷售，濟南住宅與房地產信息網將實時公示撤銷合同的情況。嚴禁房地產開發企業和中介服務機構借合同撤銷或變更之機進行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當利益，一經發現，將依據有關規定嚴肅處理。

新房網籤如何撤銷

新房網籤，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下後果：

1、網籤後又不要了，這在某種程度上講屬於違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。

2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。

如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。程序如下：

1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、複印件，

2、網籤合同，房東帶著房產證原件複印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 籤。

3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。

4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委託書才能夠辦理。

怎樣才能在房產局撤銷合同？

已在網上籤訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；

戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；

開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；

房屋交付公告自公佈之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告)；

購房者辦理貸款手續未獲批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；

購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；

商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；

法律法規規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。

在中國，除了以上規定的，沒法撤網籤，不過有私人關係就不同了。

通過中介的網籤如何撤銷？

需要向中介要網籤密碼和網籤號，買賣雙方拿著證件和網籤去房地局註銷網籤！

二手房買賣中的網籤怎麼撤銷

這起房屋買賣糾紛之所以受到人們的關注，焦點就在於實行強制性網上籤約後，單方提出註銷簽約。

2009年2 月，此案中的原告（賣方）準備向被告（買方）出售一套房屋。按照北京市建委《關於奎面推行存量房買賣合同網上籤約有關問題的通知》的要求（存量房即二手房）。雙方到北京市朝陽區房屋產權權屬登記中心進行了網上籤約。同年4 月。雙方因為價格問題產生了分歧，賣方提出雙方一起到登記中心註銷網上籤約，遭到買方的拒絕。於是，賣方向登記中心提交了書面申請，要求註銷網籤。同樣遭到登記中心的拒絕。賣方隨即將買方告到法院。要求其協助辦理註銷手續。賣方認為，網上籤約僅僅是買賣合同簽訂前的準備環節，並不具備合同的法律效力。填寫信息進行網上籤約，僅僅是達成了房屋買賣意向，屬於存量房買賣合同簽訂前的準備環節，網籤本身不具備合同的法律效力。

而買方則認為，合同可以有多種形式，不特指正式的書面合同。只要雙方達成一致，且都是真實的意思表示，就應當受合同約束。網上籤約的信息表就是合同，應當具備合同的法律效力。買方同時表示，買房時正是房價最低迷的時候，後來由於房價開始回升，賣方便要求漲價。

在雙方當初協議買房時，買房人可以有很多選擇，不需要必須選擇賣房人的房屋。現在房價漲了，賣房人卻反悔了，買房人的損失巨大，有權提出反訴。

律師評析　　網上籤約是買賣雙方達成房屋買賣意向後辦理過戶手續之前必須履行的一道程序。申請網籤時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表）。而這張表格中明確標註出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及註銷約定等。

房屋辦理網籤怎麼退

直接到房管局辦一個網籤合同註銷業務就行了，這樣你原來的網籤合同就註銷掉了

房產買賣合同解除 網籤怎麼處理

一、房產買賣合同解除的，需要買賣雙方去房管局辦理撤銷網籤手續。

二、撤銷網籤的辦理程序：

1、當事人填寫註銷申請：通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫註銷申請並打印《存量房買賣合同信息註銷申請表(經紀成交)》。

2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：

(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息註銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。

(2)當事人身份證件原件和複印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。

3、服務窗口的工作人員核對註銷材料後，在網籤系統中註銷該合同網上信息。

三、網籤就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，籤後合同可以撤銷。

保全在過戶前撤銷還是在網籤時就要撤銷

住房被申請保全，需要過戶住房，規定需要先解除保全之後，才可以申請辦理住房的過戶手續。是在住房網籤之前辦理撤銷保全手續。

《房屋登記辦法》：第二十二條

有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；

（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

（三）申請登記事項與房屋登記簿記載衝突的；

（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

（五）房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；

（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

（七）法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。