限購房政策是什麼意思?
房產限購是什麼意思
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就是限制購房的數量。2010年初，我國宏觀經濟形勢逐漸向好發展，房價暴漲趨勢明顯。4月17日國務院出臺了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（簡稱新“國十條”），由此開啟了2010年樓市調控的大幕。 4月新“國十條”其中規定，“要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。”新“國十條”出臺不久，4月30日北京出臺了樓市限購令，規定一個家庭只能新購買一套商品住房，對於限購其它城市應者寥寥。 10月7日上海出臺實施細則《關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》，規定一個居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）；10月15日廣州發佈《關於嚴格執行我市商品住房限購政策的通知》，其中規定一個戶籍家庭和常住非戶籍家庭限購一套新房。截止10月19日大連出臺限購令，全國已有北京、上海、廣州、深圳、廈門、杭州、寧波、南京、福州、三亞、天津、溫州、海口、大連等14個城市出臺了限購令。
房產限購是什麼意思
因為近十年房價不正常的瘋漲了幾倍。
因此國家出臺房產限購政策，對買房者進行限購，如規定需在當地交滿三年社保才能買房；一年內一個家庭只能買入一套房；一年內只有賣出一套房才能多一個買入一套房的名額；二套房過戶稅費提高；二套或以上房產貸款費率提高等等。
以上的就是房產限購政策，各地特別是大城市都在執行，只是各地的執行條款略有不同而已。
限購什麼意思
商品房的限購： 商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。 商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產的一種政策。繼北京市在（國發 2010 10號文件）印發後出臺了樓市新政以後，我國很多城市開始出臺商品房限購令，用來控制房價的日益高漲。 廣州市商品房限購令 廣州市國土房管局於10月15日上午正式公佈廣州“限購令”。在廣州公佈的二次樓市調控4大措施中，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購一套新房，二套房貸首付不低於5成，三套房及以上房貸全面停貸，住房公積金同步實行差別化信貸政策。 廣州市國土房管局副局長黃文波說在發佈會上說，根據我們廣州市房地產近期運行的態勢，以及國務院國家五部委房產宏觀調控政策，為了鞏固房地產調控的成果，堅決遏制房價過快上漲，我們聯合人民銀行、省銀監局以及地稅實行了關於貫徹住建部等部位宏觀調控政策促進我市房地產市場持續健康發展的意見，將有關的意見向媒體公佈，其中內容包括四個方面： 一是堅決遏制不合理的住房需求，堅決限制炒房。 主要的措施有第一是戶籍家庭和常住的非戶籍家庭，家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明，常住的非戶籍只能購買一套商品住宅，第二非常住的外地家庭不可以在本市購買商品住房，第三未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房；第四境外機構和個人住房嚴格按照住建部等部門2006年171號文有關的政策執行，廣州市城區、直轄區。 二是嚴格貫徹國家差別化住房信貸政策。 各商業銀行對第二套放房貸首付比例不得低於5成，貸款利率不得低於基礎利率的1.1倍；禁止在全額房貸前追加貸款；住房公積金同步實行差別化的政策，對購買經濟適用房和90平方米以下的首套商品住房首付比例可為2成，首次購房但是建築面積超過90平方米以上首付比例為3成，第二套房貸的首付比例不低於5成，第三套以及以上房貸全面停貸。 三是差別化的稅收政策實行房地產調控。 嚴格執行廣州市地方稅務局關於調整我市增值稅預徵率的公告，實行差別化的土地增值稅，對經濟適用住房不預徵普通商品房按照2%的稅率預徵，對帳房過快的樓盤，市地稅局會同國土局密切關注，進行輕鬆和稽查。 四是擴大住房保障力度。 在完成困難家庭保障住房後，將逐步擴大住房保障面，多渠道加快加大公共租賃房的建設，妥善解決夾心階層的住房困難的問題。這是我們這次聯合市部委制訂的廣州市貫徹國務院以及國務院五部委房地產宏觀調控的實施意見。 公積金三套房貸全停 此前，外界盛傳的公積金第三套及以上房貸全面暫停也成為定論。在廣州版新政中，對於限貸方面，各商業銀行嚴格執行差別化住房信貸政策，對第2套房貸首付比例不得低於5成，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；第3套及以上房貸全面停貸。同時，禁止各商業銀行發放消費性、浮動型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款，且全額還款前追加貸款。 而有專家認為，本輪穗版新政限外僅限制套數，而其中關於公積金房貸措施，對市場的影響會比較大。 廣州版新政除了在限購、房貸收緊措施外，同時加強土地增值稅的增收和保障房的建設。據悉，對普通商品住房按2%的稅率預徵，對非普通商品住房按3%的稅率預徵，對別墅按4%的稅率預徵。
房子限購令具體是什麼意思？
各地限購令大致如下：本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續若干年的社保或納稅證明，具體年限以當地政策為準。
房屋限購政策什麼意思
個人最高不超過x套住房，以家庭為單位不超過x套住房。通俗的解釋。
什麼是房產的限購政策？
通俗點說，就是政府為了控制房價漲幅過大，過快採取的限制購房政策。而且各個城市的時間節點和內容都有不同的。
什麼是限購房
錯誤理解。不是限購房而是限購令。是政府在某一個階段出臺的限制購買的政策，比如你擁有2套房了，限制你購買第三套。
全國的房產限購政策的具體內容是什麼？
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。 基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。 長期限購後，需求主力必然迴歸中間階層，房價也會迴歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的鬆緊等政策靈活調整供求限購令漫畫
，其他手段可重歸市場化： 第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。 第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售並舉”，將來可轉向“以租為主”直至最終取消經濟適用房。 第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，儘量減少易導致暗箱操作的綜合評標。 自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。 更多詳情請到海房線
房地產所說的不限購是什麼意思？
就是產權不是70年的，而是40年，50年的房子。只要不是住宅立項的房子就不限購。
限購房政策的本質是什麼 對房價的影響有哪些
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價，遏制投資性購房，使房價迴歸合理。
對已經高價投機炒房的，實行關門打狗！
房價是影響GDP的重要影響因素，有國家的宏觀調控，房價出現暴跌得可能性不大！房價跟隨經濟走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，房價也會跟隨經濟一起走。目前房地產政策已進入寬鬆週期，不排除後續有進一步寬鬆政策出臺的可能性，未來一段時間房價下降城市數量及幅度或將進一步收窄。未來可供選擇的政策包括，進一步放寬公積金提取條件，提高公積金貸款額度；增強個人住房貸款產品靈活性，提高貸款辦理效率；契稅減免，劃分標準配套更新等。