很多時候，我們往往要租房子住。但在租房時如果能夠提前約束好雙方，就會省下許多不必要的麻煩。
工具/原料
房屋租賃合同
方法/步驟
本合同雙方當事人:
出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：
現居地址： 聯繫電話：
承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：
工作住址： 聯繫電話：
這是房屋租賃合同的雙方當事人的基本信息，必須填寫。
在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就房屋的租賃達成如下協議：
一、房屋基本情況： 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於 小區 室 ，房屋結構 室 廳，建築面積 平方米。
二、房屋用途：該房屋用途為 住宅 。除雙方另有約定外，乙方不得任意變更房屋用途。
三、租賃期限：租賃期限自XXX年 月 日至XXXXX年 月 日止。
四、租金：該房屋月租金為（人民幣） 元整。押金（人民幣） 元整。
付款方式：租金按（月）結算，下季度租金要提前一個月於當月一號交付給甲方。
以上幾點介紹了房屋租賃合同的內在信息,合同中並沒有約定在物價上漲的條件下時候對房價產生影響，這對租房者來說，要面臨著房東加價的風險。
五、維修養護責任
租賃期間，甲方將對房屋及其附著設施每隔一個季度檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得以任何理由阻撓。因乙方管理使用不善造成房屋及其附著設備的損失和維修費用，由乙方承擔全部法律責任並賠償全部經濟損失。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛、物業等工作，乙方應執行當地有關部門規定，並承擔全部責任。
六、乙方不得隨意損壞房內物品及修改房屋內部設施。如出現物品損壞丟失，乙方須按物品原價進行賠償；如出現設施破壞致不能維修，乙方須賠償甲方全部經濟損失。
這兩點約定內部設施的保護問題，從租房的角度，最好租房者提前拍下照片存檔，以遍後期的核對，避免房東的無故剋扣
七、在房屋租賃期間，水費、電費、煤氣費、物業管理費等費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
八、租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方申請繼續租賃。
九、因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止合同並收回房屋，造成損失由乙方負責賠償，該季度租賃費用甲方將全額扣除，押金則全額退還乙方；乙方損失由其自行承擔：1.擅自將承租的房屋轉租、合租的；2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金的；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的或損壞房屋設施甲方難以接受的；7.影響周圍居民正常生活的。
十、租賃期間、任何一方提出終止合同，需提前一週通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
十一、租賃期間雙方必須信守合同，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的5%向乙方加收滯納金。租賃期限未滿，乙方單向提前終止協議，對甲方造成房屋閒置，乙方需補償甲方經濟損失500元整。
十二、本合同及其附件及附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
甲方（蓋章簽字）：
乙方（蓋章簽字）：
這幾條是對租房者的約束，很顯然就是住房的用途，及禁忌。對於普通租房者來說，還是很容易接受的。
附件：
屋內傢俱家電明細：
雙人床 張、床墊 個、床頭櫃 個、 熱水器 個、 浴霸 個、高檔鞋櫃 個、 冰箱 臺、 油煙機 個、 電視機 臺、組合沙發 套、洗臉池 個、電視櫃 個、茶几 個、餐桌 張、餐凳 把、 電腦桌 張、晾衣架 個。
交接時電錶數：
交接時水錶數：
交接時液化氣數：
單元門鑰匙 把； 入戶門鑰匙 把。
這是合同的附件，租房的清單
注意事項
對於雙方來說，遵守約定才能共贏