房地產行業在經歷了10年的發展，人們的居住環境明顯改善。但在房地產行業突然飛猛進的發展過程中，一些房企得到了成長，一些企業為在市場中分得一杯羹，忘記誠信，在樓盤項目建設中偷工減料，房屋面積縮水，工程質量無保障，精裝房裝修不過關，採用不合格裝修材料，毒地板事件的暴露再次將行業誠信問題推在了輿論關注的焦點上。盤點10招教您在房產糾紛中依法維護自己的權益，為您買房保駕護航。
方法/步驟
TOP1 維權途徑
購房者的權益受損時，可以通過哪些途徑來維護自己的權益？
回答：目前，訴訟維權是效率、力度最好的方式。就其他途徑而言，如談判、調解、向相關部門反映情況等，也都是可行的。
TOP 2 合同隱患
現在市場上出現“一成首付”促銷，餘下兩成由開發商墊付，但是買家必須在限定時間內還清，不然要承擔法律責任，這樣的方法對購房者有那些隱患？
回答：如果合約這樣約定，操作上來講是沒有問題的。但是，如果論及法律風險，務必仔細研讀合約的相關條款，防止條款陷阱。
TOP 3 購房建議
購房合同簽訂方面，對購房者有何建議？
回答：購買房屋這種大宗交易行為，對普通購買者而言舉足輕重，在簽訂購房合同時，需要注意的重要細節非常繁瑣、複雜，如日期、違約責任等等，建議向律師當面諮詢。
TOP 4 訴訟時效
如果自己的權益受到開發商侵害，訴訟時效為幾年？
回答：視具體權益而定，一般為兩年的訴訟時效。
TOP 5 維權手段
目前業主維權通過司法程序解決的情況是否普遍存在？自力救濟和公力救濟之間，哪種手段更容易維權？
回答：目前業主通過司法程序維護權利的案件呈上升趨勢，當然，通過媒體幫助也是較為普遍和有效的方式之一。至於自力救濟和公力救濟哪種手段更容易維權，應當視具體情況而定。
TOP 6 小區物業
小區物業一直監管不力，自行車偷盜時常發生，請問該怎麼辦？
回答：如果小區物業沒有盡到保安巡邏等安全保障義務，可通過訴訟等方式解決，以維護業主自身的合法權益。
TOP 7 房產證
房產證應該在交房後多長時間內發放？如果逾期是否應該賠償？
回答：以上問題一般都會在購房合同中進行明確約定，可根據合同內容而定，因此，購房者在簽訂購房合同時務必謹慎。
TOP 8 公積金貸款
開發商不允許公積金貸款買房，怎麼辦？
回答：如果您購買的是住宅用房，一般都可以使用公積金貸款。如果開發商不允許，可通過訴訟等途徑解決。
TOP 9 降價索賠
交付房款後，房子降價了，可以找開發商索賠嗎？
回答：房屋價格升降，是由國家宏觀調控及房地產市場自身規律決定的。因此，一旦降價，購房者要求索賠是沒有法律依據的。
TOP 10 房屋面積
如果購買新房是一樓帶小院，實際交房時小院面積不足之前承諾的大小，應該怎麼辦？
回答：應當首先以購房合同內容為準，其他視具體情況而定。