“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
工具/原料
房產
方法/步驟
貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套
全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套
全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套
當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。