教你購置新房的相關知識?

對於絕大多數人來說，買房子可不是件輕鬆的事，這些人中或許也包括了您。熟悉專業知識、掌握談判技巧、瞭解買房程式和費用……所有這一切，都需要購房者做到心中有數。但作為門外漢的您，卻常常苦於不知道從何處獲得這方面的幫助。現在不會再讓您苦惱了，因為當您看了我們為您精心準備的買房嚮導後，相信您的感覺就會不一樣了。那麼購置房子前需要做哪些準備呢。

方法/步驟

一、您買房的目的是什麼？

通常買房有兩個目的：自住或投資。不知您買房屬於哪一種情況呢？如果是買房自住的話，您要考慮的是地段、環境、交通、價格、房型面積、配套設施等多種因素；如果買房單單是為了投資，則除了以上這些因素之外，還要考慮房產能否升值以及投資回報的問題。

二、估算您的買房能力

您在買房之前，需要制訂一個詳細購房預算，根據自己的住房需求，資金實力以及市場行情等因素，估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買房屋的價位。

三、選擇買房的時機

選擇購房時機可參照“五率”指標，即經濟增長率、按揭貸款利率、通貨膨脹率、房屋銷售率、房屋空置率。從巨集觀角度來看，當經濟增長率保持在較高的水平，而銀行的按揭貸款利率和通貨膨脹率又處於相對低位的時候，應該是介入買房的最好時機。

四、瞭解一些房地產知識

買房之前您還應該多少了解一些有關房地產方面的基本知識。這些知識並不複雜，但對您買房會有很大的幫助。如果您有興趣想知道更多的東西，請查一查我們的房地產詞典吧。

五、從微觀角度來看，當房屋的空置率處於高位，說明房屋的供給量增加較快，房價在一段時間內將處於調整或下跌狀態，這時候購房就應該特別謹慎，最好等房價調整趨於穩定之後再買房不遲。您可到太原房地局瞭解房地產市場的情況。此外，就樓盤個案而言，一般在開盤或銷售接近尾聲的時候買房是比較划算的。