在談房地產微信營銷之前，首先我們來看看房地產行業在傳統營銷當中所遇到的問題，這樣可以讓我們更好的瞭解房地產行業如何微信營銷。
從行業來看，我想大家最關注的應該是渠道營銷推廣效果，怎麼樣更好的蓄客，還有就是做團購把房賣出去。但是，現實的情況是，用傳統的方式在房地產入口網站做通欄廣告，軟文等蓄客營銷效果差。而且你也會遇到諸如：剛需消費者已經被喚醒，我們該如何接觸他們？避免過度營銷費錢費時，哪些才是我們真正的客戶？市場競爭激烈，我們該如何吸引他們保持對專案的關注？線上活動如何更好地實現落地？這樣的問題。
而微信營銷恰好是營銷整合當中的一個重要補充，它很好的解決了1.資訊精準傳播，幫助開發商更快速更經濟的找到並匯聚客戶。2.高效客戶服務，創新營銷，關注客戶需求，低成本運營提升業績與利潤率。
而房地產行業在進行微信營銷之前，也應該看看其他房產開發商是怎樣做的，以便達到更佳的效果，也少走彎路。這裡我們以沃德鑫微企公眾服務平臺為碧桂園十里金灘所做的微信營銷案例為例。
沃德鑫微企為碧桂園十里金灘搭建的微信網站服務主要有以下幾個方面（搭建的微信服務主要根據購房者的需求搭建，購房者關注什麼，就提供什麼）：
樓盤簡介
樓盤動態（最新資訊，優惠動態）
周邊配套（公交，學校，地鐵，銀行，醫院，餐飲，購物，其他）
戶型檢視（360度看房，多圖冊）
預約看房
房貸計算
留言板
聯絡我們
一鍵線上導航
通過這樣一個微信網站服務，它集互動式三維戶型鑑賞、視覺化選房系統與貸款計算器等功能於一身。介面簡潔、易用，展示效果突出，是銷售的輔助工具。它以最人性化的功能滿足了不同購房者的看房習慣，幫助營銷人員實現快速部署，活動展開，提升專業化服務。
對使用者來說：
讓不動產”動“起來，靈活的樓盤資訊跟蹤。
隨時隨地看房，360度看房，省時省力算價格。
一對一貼心服務，享受時尚又方便。
對房地產開發商來說：
強大的品牌傳播，專業銷售服務。人性化介面設計，及時的溝通橋樑。移動化、定位化、社交化的戰略結合，豐富的線上線下活動，通過與消費者的雙向溝通，加強品牌認知。
其中包括的基礎模組：
智慧回覆：通過預先設定的圖文素材，設定首次關注時回覆、關鍵詞自定義回覆。
微官網：只需設定分類新增圖文，選擇喜歡的模版和素材，就能生成一個漂亮的微信網站。
自定義選單：使用者無需再通過輸入關鍵詞觸發回覆，直接點選選單就可以看相關的內容。
留言板：粉絲通過商家設定的關鍵詞傳送的留言給商家，商家就可以在後臺檢視到並可進行回覆。
微投票：開啟此功能,可以發起文字投票和圖片投票兩種形式，可單選和多選。
線上粉絲營銷工具包：
大轉盤：直接釋出幸運大轉盤活動，設定活動內容、獎項及中將比例。
刮刮樂：通過逼真的刮卡體驗，增強使用者粘性，可設定活動內容、獎項及中將比例。
砸蛋抽獎：砸蛋抽獎可以增強粉絲與公眾號的互動、提升公眾號的黏性，讓你在短時間內迅速引爆人氣。
但是擁有了以上這些東西微信營銷怎麼運營？：
一、日常主推資訊：房型、室內設計動態和展示；樓盤走勢、每日推薦；抽獎、開盤活動；社群文化（購房者的軟性需求）。
二、微活動的開展：
利用微信的強互動性，運用各種設計活動從而實現與使用者的交流，包括優惠券推廣模組、抽獎模組等。
使用者還可以反覆參與，可帶動周邊朋友一起分享，從而形成極強的口碑營銷效果。
線上線下活動如何結合？
提前將參與使用者分組。
手機參與活動，修改簽名，搖一搖抽獎，看看周圍誰是你的有緣人；軟性互動的必要手段。
開啟微信，輕鬆掃二維碼參與活動。
如何實現落地？
線下同步實現二維碼展示，例如易拉寶、海報、DM宣傳單、服務檯提示等。
在活動中利用微信的極強互動功能進行現場抽獎、即刻優惠、掃碼參與等。
之前也提到了，微信營銷很好的實現了資訊精準傳播，幫助開發商更快速更經濟的找到並匯聚客戶。2.高效客戶服務，創新營銷，關注客戶需求，低成本運營提升業績與利潤率。 但是微信營銷只是整合營銷中的一環，所以，通過各渠道進行整合推廣，可以更好挖掘媒體效果。整合媒體推廣的事，在這兒就先不說了。這裡提到的房地產微信營銷的方案思路，具體效果還需要看各位的執行力。