本人作為一名投資律師，代理了多位客戶的美國投資移民專案盡職調查及可行性分析，國內客戶由於語言不通，大部分是通過移民中介辦理EB-5投資移民，中介為了賺取區域中心佣金（每位客戶佣金高達3-5萬美金），往往存在誇大宣傳，是客戶低估了美國投資移民專案的風險，實際上，EB-5專案的通過率只有60%左右，有近一半的專案會失敗，甚至有的專案會血本無歸。
美國投資移民專案的選擇分兩部分1、法律分析，通過分析相關法律檔案，瞭解專案的實際情況，例如抵押、擔保等是否同宣傳一致。2、商業分析，看專案是否能夠賺錢。
呼叫中心Ⅲ期專案簡介（來自宣傳資料）
專案總投資： 3000萬美元
EB5 投資額： 1500萬美元
EB5人數： 30 名
就業崗位需求： 300 個
創造就業人數獲批： 458 個
發行費： 5萬美元/人
律師費： 1.5萬美元/人
投資收益： 年息3％
專案優勢： 1、 專案及專案檔案和就業人數均已獲移民局預先批准 移民局在批准書中確認：該中心投入運營後，在24個月內會提供458個工作機會，其中至少有191個為直接全職工作機會，267個為間接工作機會。移民局批准書還明確指出：該專案的批准，意味著允許30位投資者，在支付一定費用後，即可開始提交其各自外籍企業家I-526移民申請表。2、 投資人擁有直接股權保障 每名投資人在專案中擁有1.66%的股權，並有價值1500萬美元辦公樓物業產權及鎖定價值1500萬美元的現金池作股權回購保證；現金池的現金容量達到1500萬美元之前，將不會做任何利潤分配。
3、 就業盈餘充足 該專案移民局批准的就業人數為458個，是EB-5法案要求人數的1.526倍。 4、 長期合約在手 專案在籌建期就獲得了舊金山灣區和矽谷眾多企業的支援，如：微軟、谷歌、推特、潘多拉公司以及法國電信舊金山公司等。潘朵拉和推特的合作意向書早就到手，並與微軟公司於2012年4月簽訂委託合同。
5、 穩定的行業特性 呼叫服務業是一個傳統的勞動密集型性行業，紮實穩健，以管理出績效。
6、 旺盛的市場需求 加州當地資訊產業的高速發展，使當地的呼叫服務業一直處於供不應求的狀態。
7、 專業的管理團隊 呼叫中心專案的管理成員具備很高的專業水平。團隊在美國和全球呼叫中心的運營、管理和培訓方面擁有非常成功的從業經驗。
專案介紹
自20世紀70年代起，加州舊金山灣區（SAN FRANCISCO BAY AREA）與比鄰的矽谷（SILICON VALLEY）地區均湧現了大量的資訊產業公司，其中包括APPLE蘋果、GOOGLE谷歌、FACEBOOK、TWITTER推特等偉大的公司。時至今日，該地區資訊產業仍在高速發展，如位於舊金山灣區奧克蘭市的雲媒體公司PANDORA潘多拉於 2011年6月，在紐約證券交易所成功上市（共成功募得1.4億美元）。
這些公司從無到有，不斷的開闢出新的市場領域，在獲得巨大成功的同時，也承受著與日俱增的客戶服務壓力，如一個只有30人規模的網路公司，平均每天需要回答客戶數以萬計的諮詢，佔用大量的人力資源。因此這些公司都將主要的客服工作外包給專業的客戶服務供應商（BPO）。在美國，客戶服務外包業務（BPO）產值已達數千億美元。
舊金山呼叫服務中心，就是一家提供外包客服的呼叫服務提供商，通過專業的管理團隊和客服人員，為這些企業提供客戶服務，降低運營成本，使其能專注於本身的核心業務。
在呼叫中心I期取得成功的基礎上，舊金山呼叫中心三期將擴大呼叫中心的運作規模，以百老匯大街2001號即I.Magnin大廈的辦公室用做業務聯絡視窗，提供全天候24小時呼叫外包服務。該專案總投資3000萬美元，總共將為Eb-5投資者創造458個直接和間接工作機會。
投資移民律師對呼叫服務中心Ⅲ期的可行性分析：
1、本專案的特點是採用直接就業計算，不涉及出租就業模型，因此就業資料非常關鍵。一定要考慮美國的就業資料。
2、本EB-5投資專案的客戶主要為科技公司，因此專案的風險主要取決於科技公司對於呼叫外包的需求。目前美國經濟增長強勁，但是未必下行風險仍在，若經濟不景氣，本專案的盈利必然受影響。
3、核實呼叫中心1期、2期的經營情況非常有助於呼叫服務中心Ⅲ期專案的判斷。
如何選擇美國投資移民專案 (共1篇)