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健康住宅是指能夠使居住者在身體上、精神上、社會上完全處於良好狀態的住宅。具體標準有:一天的日照確保在3小時以上,設有換氣效能良好的換氣裝置,能將室內汙染物質排至室外;室內的溼度全年保持在40%至70%之間,住宅要便於護理老齡者和殘疾人等15項標準;一套好的住宅重要的是室內要有自然風通過,流動的自然風會提高住宅的健康指數。

五招教你如何選用健康住宅

步驟/方法

買房要看採光

據業內人士王達明介紹,一套稱心房子,其採光條件十分重要,採光良好的住宅可以節約能源,使人心情舒暢,便於住宅內部各使用功能的佈置,否則將會使人長期生活在昏暗之中,依靠人工照明,對人的身心健康十分不利。採光可分為直接採光和間接採光,直接採光指採光窗戶直接向外開設,間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊、直接採光的廳、廚房等開設。有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光,採光效果如同間接採光。選購住宅時,其主要房間應有良好的直接採光,至少有一個主要房間朝向陽面。

要關注房屋通透性

住宅的通風要滿足人們 對空氣流通的基本要求。開啟門窗時保證室內外空氣順利流通,特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。這就要求一套住宅最好佔據住宅樓的兩個朝向,如盒式住宅的南與北、東與西,塔式住宅的東與南、南與西等,只佔據一個朝向時通風效果要差一些。

選看得見風景的房子

房子的概念絕不限於四面牆和一個屋頂的範圍,而今,購房者把眼光更多地投向了窗外,希望擁有一份有花香有鳥語有湖泊有綠地讓購房者在家中目力所及的風景。這類住宅增值潛力較大,以目前的潮流來看,水在住宅區景觀設計中的地位日益突出。水是人的命脈,水景不但有調節區域性溼度的物理作用,更對舒緩精神壓力,增加生活情趣具有極高的心理價值。

提防“健康”誤區

專家提醒購房者應注意健康誤區,具體的有綠化不綠,一些小區追求豪華氣派,片面追求環境建設的觀賞效果,結果是大面積的硬地廣場、難得噴水的噴泉佔據了大量的綠地;炒作“生態小區”概念,事實上生態保護是大課題,小區無力承擔,“陽光小區”使用超大面積玻璃窗,寬敞的硬地廣場提供充足陽光的同時也帶來“過量紫外線照射”,且違背節能要求。

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