申請住房商業貸款注意什麼?

我們在購買住房的時候,一般都需要用到銀行貸款,貸款通常有三種,公積金貸款,商業貸款和組合貸款,那麼,如果公積金額度不夠的話,我們如何申請商業貸款呢?申請商業貸款需要注意的事項有哪些?下面我們一起來了解一下!

申請住房商業貸款注意什麼

工具/原料

房屋

合同

方法/步驟

進行自我評估。

我們在申請住房商業貸款之前,必須要自我評估一下經濟能力和還款能力,因為,只有切合實際的貸款計劃,才不至於最後陷於換不了款的尷尬境地。

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科學確定首付。

在確定買房的時候,一定要根據我們資金情況,科學確定好首付款和貸款的數額,並預留出辦理購房手續的中介費、稅費以及裝修、傢俱的資金。

申請住房商業貸款注意什麼

要打出提前量。

因為銀行在稽核貸款的時候,很有可能對房屋價值和貸款者的償還能力重新進行評估確認,為了避免稽核後與預期不符,所以,要留出資金應對突發的變化。

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做好長遠規劃。

我們在制定還款計劃的時候,不能只考慮眼前的情況,而是要從長遠的角度講考慮,比如,未來收入增減變化,家庭支出、疾病、子女教育等,都要考慮在內。

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保持良好信譽。

在準備貸款之前,我們一定要注意保持良好的信譽,特別是要提前查詢好個人資信情況,如果有不良記錄的話,就會影響到個人的貸款,導致購房失敗,遭受損失。

申請住房商業貸款注意什麼

簽訂購房合同。

如果想要申請商業貸款,一定要簽訂購房合同,憑藉購房合同才能申請到貸款,而且,注意房屋合同一定要真實有效,不要做假合同,防止發生糾紛。

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確定房屋屬性。

我們一定要確定好房屋的性質,有的房屋是可以貸款的,有的是不可以的,不如拍賣的房屋,就不可以,遇到這樣的情況,我們就要提前做好準備,以免影響交易。

申請住房商業貸款注意什麼

注意事項

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