如今的房價走勢，各種預測讓人霧裡看花.可是不論價格走高走低，有需要的還是要買房。那麼，何時才是買房的最佳時機？下面我和大家分享下自己的經驗吧.
工具/原料
正確選擇購房時機的經驗
方法/步驟
普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度。銀行手鬆，說明市場看好，投資客湧動，房價一般呈上漲趨勢；銀行手緊，說明市場風險加大，政策調控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。
業內人士說如果供給增多真實需求也增多，則此類房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的；如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的價格立刻下跌，此時才是購買房屋的最佳時機。
買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數字而已，最關鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低於上漲時買入的價格，所以應該“買跌不買漲”。
中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場行情好，市場上並不缺客戶，這時不是買房的時候；房產中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。
相對而言，社群越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等於您可以免費享用社群所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢；大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多；一個樓門裡的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多。養房的費用，買房時不能不考慮。
購房要學會買“預期”，這樣今後的升值潛力才大。最好是在政策還未明朗之前買。當然，前提條件是訊息的來源一定要準確。
普通買房人首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子，其實是個相對的概念，今天理想未必明天就理想，方便實用才是最實在的。而且，買房前定好自己的目標，多比多看。入住後則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
