解析新加坡購房完成後注意事項?

在新加坡購房完成後的注意事項:

支付完首期款後,同時支付印花稅辦理銀行按揭貸款。新加坡房產發展商會書面通知銀行付款時間表,同時也會郵寄給購房者付款資料,進度報表,TOP時間、拿鎖日期。此時貸款程式也已開始運作。

其他款項:

一、產業保險:主要保火險,投保5-10年保費0.03%-0.05

物業費:新加坡所有的私人產業均由在政府註冊登記的高素質物業公司進行管理,提供保安、保潔、維修等管家服務,物業費基本上介於每月S$1.5-S$2.5/平方尺,約$200-$500,具體的價格根據不同專案和麵積有所不同。

水電,電話開戶(如果出租,由租戶申請)

二、電視牌照費:每年$110

三、產業稅(物業稅):在新加坡擁有房產的外國人需要和新加坡公民一樣付產業稅。產業稅是根據房產年值的比例進行徵收。房產年值是由新加坡國內稅務局來確定,以房產所在區域平均年租金來估算。一般來說,屬於自住類的物業稅率為5%,其他型別的物業稅是10%。貸款利息可以扣稅。

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