根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例等國家法律法規的規定，戶口在農村的村民符合要求的可以申請宅基地，但不準買賣；若是申請宅基地建房確權後，同一社區的成員可以買賣過戶。
工具/原料
中華人民共和國物權法
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國土地管理法實施條例
房屋權屬登記管理辦法
中華人民共和國戶口登記條例
方法/步驟
申請宅基地
符合規定的村民帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會（居委會）批准後到鄉鎮土管部門申報，鄉鎮土管部門批准後報縣(市）土管部門審批；
獲得宅基地使用權
縣(市）土管部門受理後看是否符合建設規劃要求；審批符合要求後蓋章批准，發給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），獲得宅基地使用權；
申請建房許可證
帶著宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表）等材料，到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）規劃部門審批；
獲得建房許可證後施工
縣(市）規劃部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。
有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設規劃許可證後，可以準備材料開工了；
準備辦理房權證
房子竣工後帶著身份證明、建設規劃許可證、宅基地使用許可證、驗線書、確權審批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落證明；
測繪後申請辦理房權證
帶著所述證明材料到房管部門下設的測繪公司申請測繪，出具測繪圖；
到房管部門受理窗口申請辦理，房管部門受理、審批核準後，繳費取證；
準備房產過戶交易
若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，
雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社區（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；
建房辦審批同意
帶著上述材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理、審批後蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；
測繪、評估、繳稅
帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理後，到房屋現場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序出具評估報告；
帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；稅務部門受理後認真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；
房管部門領證
雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；購房者帶著身份證明，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅後，領取房權證。