購買加拿大樓花（期房）全攻略?

在加拿大的朋友可能會經常聽人說起“買樓花”，什麼是樓花呢？樓花就是我們國內所說的期房，就是現在買還沒有蓋好的房子，英文是 pre-sale。那麼，買加拿大的樓花需要經過具體什麼程序？

方法/步驟

首先，你可以找一名房地產經紀，找一位專業的經紀他可以對你的選房，籤合約到貸款提供一系列的幫助，因為簽約是最簡單的一步，之後的交定金，找律師，談貸款才是買房最核心的步驟，也是最繁瑣的步驟，找到一名稱職的經紀，可以為您省卻很多的煩惱。

然後，讓經紀為您尋找適合的房源，一般新樓盤在開盤前，會先對經紀開放，有一個對經紀的樓盤推介活動，其實在樓盤真正面向大眾之前，經紀是可以先帶客戶提前購買樓盤的，這樣您可以挑選自己喜歡的戶型，等樓盤真正開放的時候，有些好戶型可能已經賣完了。

最後，在你決定買哪套房子之後就要簽訂買房合約，一般開發商會要求先付5%的定金，此後有一個7天的反悔期，如果在7天之內，你不想購買了，可以取消合約，5%的定金可以全額返還給你，所以不用擔心。如果7天之後，你還是想購買一般就就要再付5%的定金，然後在未來的90天內，再付5%即可。

注意事項

1. 因為是買期房，你只能看到圖紙，對於將來樓盤蓋好後的質量，只能依賴你對開發商的信任程度了。

2. 房價總會有波動，所以買樓花是要承受一定的風險的，特別是對買樓花用來投資的客戶，如果樓盤蓋好後市場價格反而低於你的樓花價格，除非你能從銀行拿到貸款，然後自住或者出租，然後等市場價格上來後再賣，否則會有風險。